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- Surface735 m²
- AscenseurNon
- Construction2008
À louer - Local d'activité 735 m² - FROLOIS
4 200 € /mois HT HC
Les points forts
- Grande surface d'environ 735 m²
- Surface disponible en R+1
- Usage mixte bureaux et entrepôt
- Zone industrie
- Proche des axes autoroutiers
- Entièrement clos et sécurisé
- Accès poids lourds
- Places de stationnement
Descriptif du bien
BÂTIMENT D'ACTIVITÉS INDÉPENDANT – 735 M² – FROLOIS (54)
PJ.Real Estate vous propose un bâtiment d'activités indépendant d'environ 735 m², édifié en 2008 sur un terrain privatif de 2 400 m², entièrement clos et sécurisé, situé à FROLOIS.
Localisation et environnement:
Situé au sud de l'agglomération nancéienne, à proximité de Méréville, Richardménil et Ludres, le bâtiment bénéficie d'un environnement dégagé et d'une bonne accessibilité aux principaux axes routiers.
L'accès à l'A330 permet de rejoindre Nancy, l'A33 et les grands axes régionaux en direction de Metz, Strasbourg et Épinal.
Répartition des surfaces:
Bureaux et showroom – RDC : environ 136 m²
PJ.Real Estate, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise en Lorraine et dans le Grand Est, se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite.
📞Contactez PJ.Real.Estate au 03 83 41 15 64 afin d’obtenir davantage d’informations ou d’organiser une visite.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
PJ.Real Estate vous propose un bâtiment d'activités indépendant d'environ 735 m², édifié en 2008 sur un terrain privatif de 2 400 m², entièrement clos et sécurisé, situé à FROLOIS.
Localisation et environnement:
Situé au sud de l'agglomération nancéienne, à proximité de Méréville, Richardménil et Ludres, le bâtiment bénéficie d'un environnement dégagé et d'une bonne accessibilité aux principaux axes routiers.
L'accès à l'A330 permet de rejoindre Nancy, l'A33 et les grands axes régionaux en direction de Metz, Strasbourg et Épinal.
Répartition des surfaces:
Bureaux et showroom – RDC : environ 136 m²
- Espace showroom et bureaux aménagés
- Sanitaires avec WC, urinoir et douche
- Climatisation par pompe à chaleur air/air
- Quatre bureaux indépendants
- Réfectoire avec espace cuisine
- Sanitaires hommes / femmes
- Climatisation réversible
- Porte sectionnelle de 4,00 x 4,00 m
- Hauteur libre au faîtage d'environ 6,50 m
- Chauffage par chaudière au fioul avec soufflerie
- Deux ateliers d'environ 50 m² chacun
- Un atelier équipé d'un point d'eau
- Espace de stockage complémentaire
- Porte de chargement permettant la manutention de marchandises par dispositif de levage
- Fibre optique et alimentation électrique triphasée
- Production d'eau chaude par cumulus électrique
- Terrain indépendant de 2 400 m² entièrement clos
- Portail d'accès motorisé
- Vaste aire de circulation et de manœuvre pour poids lourds
- Dalle extérieure d'environ 250 m² adaptée aux charges lourdes
- Environ 40 places de stationnement
- Bâtiment indépendant construit en 2008
- Configuration polyvalente : bureaux, showroom, stockage et ateliers
- Bureaux aménagés et climatisés
- Entrepôt avec belle hauteur et accès poids lourds
- Importantes surfaces extérieures privatives
- Proximité des axes autoroutiers du sud nancéien
- Disponibilité immédiate
PJ.Real Estate, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise en Lorraine et dans le Grand Est, se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite.
📞Contactez PJ.Real.Estate au 03 83 41 15 64 afin d’obtenir davantage d’informations ou d’organiser une visite.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface735 m²
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur40
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationFrolois 54160
- Loyer de base4 200 € HT /mois
- Charges475 € HT /mois
- RéférenceLP1443
Description des surfaces
- à usage de bureaux/showroom136 m²
- à usage de bureaux136 m²
- à usage d'entrepôt250 m²
- à usage d'atelier100 m²
- 115 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 7 560 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 475 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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