Ensemble immobilier avec local commercial loué – Épinal

PJ.Real Estate vous propose à la vente un ensemble immobilier indépendant, détenu en pleine propriété, développant environ 1 066 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville d'Épinal.

L'immeuble se compose :
🏪 d'un local commercial de 240 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'au 31 juillet 2028, générant un loyer annuel de 15 000 € HT ;

🏥 d'environ 826 m² de plateaux libres d'occupation, anciennement exploités en établissement médico-social, comprenant notamment :
✔ 18 chambres, toutes équipées d'une salle d'eau privative ;
✔ bureaux ;
✔ salles de réunion ;
✔ espaces de détente et de convivialité ;
✔ cuisine et salle de restauration ;
✔ terrasse ;
✔ ascenseur.

Ancien établissement médico-social immédiatement réexploitable ou facilement reconvertible selon votre projet, cette configuration offre un fort potentiel de reconversion :
🏨 Hôtel ou appart-hôtel
🏥 Clinique ou établissement de santé
🩺 Centre médical ou paramédical
👵 Résidence seniors ou résidence services
🛏️ Maison d'accueil spécialisée
🎓 Centre de formation
🏢 Siège social ou immeuble de bureaux
🤝 Centre d'affaires ou espace de coworking
(Sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme.)

⭐ Les atouts
✔ Emplacement recherché en centre-ville d'Épinal
✔ Revenu locatif sécurisé dès l'acquisition
✔ Immeuble indépendant
✔ Ascenseur
✔ 18 chambres avec salle d'eau privative
✔ Configuration permettant une exploitation rapide
✔ Fort potentiel de valorisation

💰 Prix de vente : 790 000 € Net Vendeur
Honoraires : 5 % HT du prix de vente Net Vendeur, à la charge de l'acquéreur.

📞 Contactez PJ.REAL ESTATE au 03 83 41 15 64 pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.