- Surface1 270 m²
Bureaux de 1 270 m² à vendre – Maxéville ZFU
1 270 000 €HT
Les points forts
- Maxéville - ZFU
- 1 270 m² de bureaux
- Parcelle de 4 047 m²
- Réserve foncière de 3 004 m²
- Fort potentiel d'extension
- 6 lots indépendants
- Bureaux divisibles
- Stratégie investisseur
- Potentiel de valorisation
Descriptif du bien
Profitez des avantages fiscaux offerts par la Zone Franche Urbaine (ZFU) avec cet immeuble de bureaux de 1 270 m² situé au cœur de la ZAC du Champ-Le-Bœuf à Maxéville. Cet emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers et de la zone commerciale de la Sapinière et La Cascade, est idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter dans le Grand Nancy.
Caractéristiques principales :
Cet immeuble est idéal pour une société cherchant à s'implanter dans la région ou pour un investisseur cherchant un rendement sécurisé et un potentiel de croissance.
Prix de vente : 1.270.000 € net vendeur,
Honoraires de commercialisation en SUS du prix de vente net vendeur et à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 63 500 euros HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 1 270 m² sur une parcelle de 4 047 m²
- Bureaux divisibles : 6 lots indépendants
- Surface louée : 2 lots déjà loués, représentant 557 m², offrant un rendement immédiat
- Surface non bâtie : 3 004 m² avec potentiel d'aménagement
- Parking privatif : Large espace de stationnement pour employés et visiteurs
- Accès direct aux autoroutes A31 et A33 pour une mobilité facilitée
- Proximité des zones commerciales de la Sapinière et La Cascade, offrant de nombreuses options de services et de commerces
- Desservi par les transports en commun, simplifiant l’accès pour les employés et visiteurs
- Services de proximité : Commerces, restaurants et autres commodités à proximité pour faciliter le quotidien des utilisateurs
- Dispositif ZFU : Réductions fiscales avantageuses pour les entreprises éligibles,
- Opportunité d’investissement : Revenus locatifs immédiats grâce aux 2 lots déjà loués,
- Possibilité d’expansion : Parcelle offrant un potentiel de développement futur.
Cet immeuble est idéal pour une société cherchant à s'implanter dans la région ou pour un investisseur cherchant un rendement sécurisé et un potentiel de croissance.
Prix de vente : 1.270.000 € net vendeur,
Honoraires de commercialisation en SUS du prix de vente net vendeur et à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 63 500 euros HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface1 270 m²
- LocalisationMaxéville 54320
- RéférenceVP237
Description des surfaces
- à usage de bureaux 1270 m²
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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