- Surface1 721 m²
Spécial investisseurs - Immeuble loué à vendre à EPINAL
1 150 000 €
Les points forts
- Zone d'activité, très bon locataire, belle rentabilité
Descriptif du bien
Dossier spécial investisseurs :
Situé sur la zone d'activité de LA VOIVRE à EPINAL, construit en 1988 sur une parcelle de 5.255 m² cadastrée BS 161, un immeuble indépendant de 1.721 m² réparti sur un rez-de-chaussée de 1.167 m² et un sous-sol aménagé de 554 m².
Le site est entièrement clos et offre 40 places de parking extérieures.
Quelques points clés au sujet du locataire :
Activité : Société française de télécommunications
Bail commercial : Fin au 31/12/2029
Loyer actuel : 97.172,88 € HT
Charges remboursées par le preneur dont TF/TEOM : 17.255,85 € HT dont 15.421 € HT de TF/TEOM
Prix de vente net vendeur : 1.150.000 €
Honoraires de commercialisation en SUS du prix de vente net vendeur et à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 57 500 euros HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface1 721 m²
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur40
- LocalisationÉpinal 88000
- Taxe foncière15 421 € /an
- RéférenceVP290
Description des surfaces
- bureaux aménagés, cloisonnés1167 m²
- locaux techniques, et porte de garage554 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 092 500 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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