Nouveauté
- Surface183 m²
Bureau à vendre, 183 m² - Nancy 54000
399 000 €
Descriptif du bien
Idéalement situé sur un axe pénétrant de la ville, offrant une excellente visibilité, ce plateau de bureaux aménagés de 183,30 m² se trouve au sein d’un immeuble à usage mixte (bureaux et habitation) soumis au régime de la copropriété.
Caractéristiques principales :
Avec sa localisation stratégique sur un axe fréquenté, ce local est parfaitement adapté à toute activité nécessitant une bonne visibilité et une facilité d'accès.
Prix de vente net vendeur : 399 000 euros
Honoraires de commercialisation en SUS du prix de vente net vendeur et à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 19 950 euros HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée (115,80 m²) :
- Grand open-space lumineux
- Salle de réunion moderne abritée sous une élégante véranda, avec accès à une terrasse privative de 11,50 m²
- Local de stockage ou archives
- Niveau -1 (67,50 m²) :
- Deux bureaux individuels
- Espace détente confortable
- Bloc sanitaire H/F
- 2 places de parking privatives extérieures
- Stationnement gratuit dans la rue pour visiteurs ou personnel
- Transports en commun : arrêt de bus Alix Le Clerc (ligne T2) au pied de l’immeuble
- À 3 minutes à pied du parc public François Mitterrand, idéal pour une pause déjeuner en plein air
- Pharmacie Scarpone et Pôle Médical, Boulangerie Fischer, E.Leclerc, Carrefour Contact, Station essence TOTAL ENERGIE, etc.
- Terrasse privative pour profiter de moments de détente ou organiser des réunions en extérieur
- Faibles charges de copropriété couvertes en partie par les revenus générés par un panneau publicitaire en façade, offrant une rentabilité supplémentaire à chaque copropriétaire
Avec sa localisation stratégique sur un axe fréquenté, ce local est parfaitement adapté à toute activité nécessitant une bonne visibilité et une facilité d'accès.
Prix de vente net vendeur : 399 000 euros
Honoraires de commercialisation en SUS du prix de vente net vendeur et à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 19 950 euros HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface183 m²
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur2
- ParkingParking privé
- LocalisationNancy 54000
- Charges70.83 € /mois
- RéférenceVP206
Description des surfaces
- Carrez + 2 places de parking privatives183,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 050 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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