Affaire exceptionnelle
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- Surface199 m²
Immeuble Indépendant à Vendre à Heillecourt - RARE
380 000 €
Les points forts
- Excellente visibilité et accessibilité
- À proximité immédiate d'enseignes nationales
- Opportunité Rare avec Potentiel de Conversion Professionnelle
Descriptif du bien
Immeuble Indépendant à Vendre à Heillecourt - Opportunité Rare avec Potentiel de Conversion Professionnelle
Description de l’immeuble
Situé sur un terrain d'environ 720 m², cet immeuble indépendant à usage d'habitation offre une surface habitable d'environ 199 m². Il est composé de deux lots destinés à l'habitation ainsi qu'un lot à usage de garage.
Localisation et Potentiel
L'immeuble est implanté dans la zone UX du plan d'urbanisme local à Heillecourt, en plein cœur de la zone d'activités et commerciale de Houdemont. Cette localisation stratégique permet une excellente visibilité et accessibilité. À proximité immédiate d'enseignes nationales comme Feuillette, Intersport, LDCL, et Fresh, ce bien bénéficie d'un environnement commerciale.
Opportunité de Conversion
L'acquéreur a la possibilité de transformer cet immeuble en local professionnel (bureaux, commerce, activités – show-room) hors commerce de détails et restauration . Cette conversion nécessite une demande de changement de destination à déposer auprès de la mairie de la commune.
Points Forts
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble indépendant avec un potentiel de transformation en local professionnel à Heillecourt !
Prix de vente net vendeur : 380 000 euros
Honoraires de commercialisation en SUS du prix de vente net vendeur et à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 19 000 euros HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description de l’immeuble
Situé sur un terrain d'environ 720 m², cet immeuble indépendant à usage d'habitation offre une surface habitable d'environ 199 m². Il est composé de deux lots destinés à l'habitation ainsi qu'un lot à usage de garage.
Localisation et Potentiel
L'immeuble est implanté dans la zone UX du plan d'urbanisme local à Heillecourt, en plein cœur de la zone d'activités et commerciale de Houdemont. Cette localisation stratégique permet une excellente visibilité et accessibilité. À proximité immédiate d'enseignes nationales comme Feuillette, Intersport, LDCL, et Fresh, ce bien bénéficie d'un environnement commerciale.
Opportunité de Conversion
L'acquéreur a la possibilité de transformer cet immeuble en local professionnel (bureaux, commerce, activités – show-room) hors commerce de détails et restauration . Cette conversion nécessite une demande de changement de destination à déposer auprès de la mairie de la commune.
Points Forts
- Emplacement Privilégié : situé en plein cœur de la zone d'activités et commerciale de Houdemont, à proximité de grandes enseignes.
- Terrain Spacieux : 720 m² de foncier.
- Surface : 199 m².
- Flexibilité d'Usage : deux lots d'habitation et un garage.
- Possibilité de Conversion : changement de destination vers usage professionnel possible.
- Visibilité Exceptionnelle : Emplacement stratégique offrant une grande visibilité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble indépendant avec un potentiel de transformation en local professionnel à Heillecourt !
Prix de vente net vendeur : 380 000 euros
Honoraires de commercialisation en SUS du prix de vente net vendeur et à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 19 000 euros HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface199 m²
- LocalisationHeillecourt 54180
- Taxe foncière1 178 € /an
- RéférenceVP370
Description des surfaces
- 198,65 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 361 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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