Immeuble indépendant à vendre à CUSTINES - Mixtes bureaux et locaux d'activités

🏢 Opportunité d'acquisition– Ensemble Immobilier Mixte à Vendre – Pompey-Custines (54670)

📍 ZI de Pompey-Custines – Façade rénovée – Accès immédiat aux autoroutes A31 et A33

Situé au cœur de la zone industrielle de Pompey-Custines, cet ensemble immobilier indépendant à usage mixte (bureaux et activité) représente une belle opportunité pour tout investisseur ou utilisateur à la recherche d’un actif fonctionnel, stratégiquement positionné.

🔹 Caractéristiques principales :

– Surface totale d’environ 302 m², livrée brute, fluides en attente
– Implanté sur une parcelle de 1 933 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
– 10 emplacements de stationnement privatifs inclus
– Façade de l’immeuble récemment repeinte, offrant une excellente image de marque
– Accès livraison via porte sectionnelle, idéal pour activité de stockage ou logistique légère

🔹 Localisation stratégique :
– À proximité immédiate des accès autoroutiers A31 et A33, permettant de rejoindre facilement Nancy, Metz ou encore le Luxembourg
– Environnement professionnel dynamique avec de nombreuses entreprises installées
– Accès rapide aux services et commodités de la région
- Gare SNCF de POMPEY et transports en commun à proximité

🔹 Atouts de l’actif :
✔ Positionnement géographique recherché
✔ Fort potentiel d’adaptation : bureaux, dépôt, atelier ou siège social
✔ Environnement sécurisé et visibilité commerciale accrue

💰 Conditions financières :
– Prix de vente net vendeur : 422 800 € TTC
– Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix net vendeur, soit 21 140 € HT / 25 368 € TTC, à la charge de l’acquéreur

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès à présent l’équipe PJ.Real Estate au 03.83.41.15.64.

🔗 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr