À vendre | Bureaux de 589 m² | Maxéville

À VENDRE – LOCAL MIXTE BUREAUX & ACTIVITÉ – 580 m² – MAXÉVILLE (54320) – ZONE SAINT-JACQUES II
Visibilité exceptionnelle – Porte sectionnelle – Showroom – Parkings privatifs

PJ.Real Estate vous propose à la vente un local mixte d’une surface totale d’environ 580 m², idéalement situé au cœur de la zone d’activités Saint-Jacques II à Maxéville, l’un des pôles économiques les plus dynamiques de l’agglomération nancéienne.

Le bien se compose d’un atelier de 130 m² équipé d’une mezzanine et d’une porte sectionnelle motorisée (4 m x 5 m), parfait pour la logistique ou le stockage. En rez-de-chaussée, un espace accueil / showroom assure une excellente image auprès de vos clients. À l’étage, plusieurs bureaux climatisés offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel, complété par un espace cuisine et des sanitaires.

📍 Localisation stratégique
– Visibilité premium sur l’autoroute A31 (environ 80 000 véhicules/jour)
– Accès direct aux axes routiers vers Metz, Luxembourg, Paris et Strasbourg
– Zone d’activités regroupant plus de 170 entreprises
 –  Enseignes à proximité : Auchan, Lidl, Grand Frais, McDonald’s, Boulangerie Ange…

🚗 Accessibilité et stationnement
– Autoroutes A31 et A33 à quelques minutes
– Lignes de bus n°13 et Tempo 2
– Gare de Nancy à 15 minutes
– Gare Lorraine TGV à 30 minutes
– 9 emplacements privatifs attenants au bâtiment

💶 Conditions financières
– Prix net vendeur : 800 000 €
– Honoraires : 5 % HT en sus, à la charge de l’acquéreur (40 000 € HT)
– Bien soumis au régime de la copropriété

📆 Disponibilité : immédiate

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr