Très rare
- Surface910 m²
À VENDRE – Ensemble immobilier indépendant à usage mixte bureaux/dépôt – Technopôle de NANCY BRABOIS – 910 m²
1 250 000 €
Les points forts
- Proximité autoroutière, locaux mixtes avec dépôt, accès de plain-pied, cadre calme et verdoyant
Descriptif du bien
PJ.Real Estate vous propose à la vente un ensemble immobilier indépendant à usage mixte, idéalement implanté au cœur du Technopôle de Nancy-Brabois, secteur tertiaire de référence de l’agglomération nancéienne.
Cet ensemble de plain-pied développe une surface totale d’environ 910 m², répartie comme suit :
🔹 Lot 1 – Vacant :
241 m² environ de bureaux aménagés et cloisonnés, immédiatement disponibles.
🔹 Lot 2 – Vacant :
560 m² environ, comprenant :
109 m² à usage de bureaux, actuellement loués sous bail commercial, garantissant un premier niveau de rentabilité.
📍 Un emplacement stratégique au sein d’un écosystème dynamique :
📅 Disponibilité immédiate pour les lots vacants.
Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente HD, à la charge de l'acquéreur en sus du prix.
📄 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Cet ensemble de plain-pied développe une surface totale d’environ 910 m², répartie comme suit :
🔹 Lot 1 – Vacant :
241 m² environ de bureaux aménagés et cloisonnés, immédiatement disponibles.
🔹 Lot 2 – Vacant :
560 m² environ, comprenant :
- 384 m² de bureaux aménagés et cloisonnés,
- 176 m² de dépôt/stockage, accessible par porte sectionnelle,
également disponibles immédiatement.
109 m² à usage de bureaux, actuellement loués sous bail commercial, garantissant un premier niveau de rentabilité.
📍 Un emplacement stratégique au sein d’un écosystème dynamique :
- Accès immédiat aux autoroutes A33, A330 et A31
- Arrêt de bus à moins de 2 minutes à pied, assurant une desserte fluide et régulière
- À proximité directe du CHU de Nancy-Brabois, des écoles d’ingénieurs, et de nombreux pôles de recherche
- Environnement verdoyant et fonctionnel, propice au bien-être des collaborateurs
- Nombreux points de restauration sur site et dans un rayon de 5 minutes à pied : Class'Croute, Dubble Healthy Food, Restaurant Interentreprises, Burger King, restaurants traditionnels
- Structures d’accueil pour enfants (crèches et micro-crèches) à proximité immédiate
- Hôtels, pharmacies et commerces à proximité
- Parking privatif sur site
- Nombreuses places gratuites disponibles dans la rue (stationnement en foisonnement)
📅 Disponibilité immédiate pour les lots vacants.
Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente HD, à la charge de l'acquéreur en sus du prix.
📄 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface910 m²
- État intérieurEn bon état
- VueVerdure
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationVandoeuvre-lès-Nancy 54500
- Taxe foncière14 348 € /an
- RéférenceVP690
Description des surfaces
- PLAIN-PIED, 3 lots dont 1 à usage mixte de bureaux et dépôt910 m²
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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