Affaire exceptionnelle
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- Surface99 m²
99 m² de locaux à vendre à Heillecourt - RARE
220 000 €
Les points forts
- Excellente visibilité et accessibilité
- À proximité immédiate d'enseignes nationales
- Opportunité Rare avec Potentiel de Conversion Professionnelle
Descriptif du bien
Immeuble Indépendant à Vendre à Heillecourt - Opportunité Rare avec Potentiel de Conversion Professionnelle
Description de l’immeuble
Situé sur un terrain d'environ 720 m², cet immeuble indépendant à usage d'habitation offre une surface habitable d'environ 199 m² divisible par plateau de 99 m environ répartis entre rez-de-chaussée (bureaux) et 1er étage (bureaux et stockage/showroom).
Localisation et Potentiel
L'immeuble est implanté dans la zone UX du plan d'urbanisme local à Heillecourt, en plein cœur de la zone d'activités et commerciale de Houdemont. Cette localisation stratégique permet une excellente visibilité et accessibilité. À proximité immédiate d'enseignes nationales comme Feuillette, Intersport, LDCL, et Fresh, ce bien bénéficie d'un environnement commerciale.
Opportunité de Conversion
Actuellement à usage d'habitation, l'acquéreur a la possibilité de transformer cet immeuble en local professionnel (bureaux, commerce, activités – show-room) hors commerce de détails et restauration . Cette conversion nécessite une demande de changement de destination à déposer auprès de la mairie de la commune.
Points Forts
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble indépendant avec un potentiel de transformation en local professionnel à Heillecourt !
Prix de vente net vendeur : 220 000 euros, par lot
Honoraires de commercialisation à la charge de l'Acquéreur : 5 % en SUS du prix de vente net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description de l’immeuble
Situé sur un terrain d'environ 720 m², cet immeuble indépendant à usage d'habitation offre une surface habitable d'environ 199 m² divisible par plateau de 99 m environ répartis entre rez-de-chaussée (bureaux) et 1er étage (bureaux et stockage/showroom).
Localisation et Potentiel
L'immeuble est implanté dans la zone UX du plan d'urbanisme local à Heillecourt, en plein cœur de la zone d'activités et commerciale de Houdemont. Cette localisation stratégique permet une excellente visibilité et accessibilité. À proximité immédiate d'enseignes nationales comme Feuillette, Intersport, LDCL, et Fresh, ce bien bénéficie d'un environnement commerciale.
Opportunité de Conversion
Actuellement à usage d'habitation, l'acquéreur a la possibilité de transformer cet immeuble en local professionnel (bureaux, commerce, activités – show-room) hors commerce de détails et restauration . Cette conversion nécessite une demande de changement de destination à déposer auprès de la mairie de la commune.
Points Forts
- Emplacement Privilégié : situé en plein cœur de la zone d'activités et commerciale de Houdemont, à proximité de grandes enseignes.
- Terrain Spacieux : 720 m² de foncier.
- Surface : 199 m² divisible en 2 lots de 99 m² environ par plateau.
- Flexibilité d'Usage : deux lots d'habitation et un garage.
- Possibilité de Conversion : changement de destination vers usage professionnel possible.
- Visibilité Exceptionnelle : Emplacement stratégique offrant une grande visibilité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble indépendant avec un potentiel de transformation en local professionnel à Heillecourt !
Prix de vente net vendeur : 220 000 euros, par lot
Honoraires de commercialisation à la charge de l'Acquéreur : 5 % en SUS du prix de vente net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface99 m²
- LocalisationHeillecourt 54180
- Taxe foncière589 € /an
- RéférenceVP742
Description des surfaces
- Un open-space, 3 bureaux fermés, deux espaces sanitaires99 m²
- Un espace de stockage, deux bureaux, un espace sanitaire99 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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