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- Surface1 026 m²
Investissement immobilier – 1 026 m² loués – Nancy
1 050 000 €
Les points forts
- Nancy
- Investissement immobilier
- Murs commerciaux loués
- 1 026 m²
- 98 400 € de loyers annuels
- Deux locataires
- Garage automobile
- Restaurant
- Baux commerciaux récents
- Revenus locatifs indexés
Descriptif du bien
PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d’entreprise, vous propose à la vente une opportunité d’investissement immobilier à Nancy, composée de deux actifs actuellement loués développant une surface totale d’environ 1 026 m².
📍 Situé à Nancy, sur un axe urbain bénéficiant d’une excellente visibilité et à proximité immédiate du centre-ville, l’ensemble bénéficie d’une implantation urbaine et d’une bonne accessibilité.
💰 98 400 € HT HC de revenus locatifs annuels
L’ensemble est intégralement loué à deux preneurs distincts exerçant des activités différentes, permettant une diversification du risque locatif.
🔹 Local d’activité / garage automobile – environ 806 m²
Contactez PJ.Real Estate au 03.83.41.15.64 pour connaître les conditions financières de la vente et recevoir notre dossier investisseur complet, comprenant les informations locatives, juridiques et techniques disponibles.
Notre équipe se tient également à votre disposition pour organiser une visite confidentielle du site.
PJ.Real Estate – Immobilier d’entreprise
Investissement | Commerce | Activité | Bureaux | Logistique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
📍 Situé à Nancy, sur un axe urbain bénéficiant d’une excellente visibilité et à proximité immédiate du centre-ville, l’ensemble bénéficie d’une implantation urbaine et d’une bonne accessibilité.
💰 98 400 € HT HC de revenus locatifs annuels
L’ensemble est intégralement loué à deux preneurs distincts exerçant des activités différentes, permettant une diversification du risque locatif.
🔹 Local d’activité / garage automobile – environ 806 m²
- Surface : environ 806 m²
- Activité : garage automobile
- Bail commercial de 9 ans
- Prise d’effet : 1er novembre 2025
- 6 années fermes
- Échéance contractuelle : 31 octobre 2034
- Loyer annuel : 50 400 € HT HC
- Indexation annuelle selon l’ILC
- Surface : environ 220 m²
- Activité : restauration / débit de boissons
- 3 emplacements de stationnement
- Bail commercial de 12 ans
- Prise d’effet : 16 juin 2026
- Échéance contractuelle : 15 juin 2038
- Faculté de résiliation triennale du preneur
- Loyer annuel : 48 000 € HT HC
- Indexation annuelle selon l’ILC
- 📍 Nancy – proximité centre-ville
- 🏢 Environ 1 026 m² de surfaces louées
- 💰 98 400 € HT HC de revenus locatifs annuels
- 👥 Deux locataires / deux activités distinctes
- 🔒 6 années fermes sur le bail du garage
- 📑 Deux baux commerciaux récents
- 📈 Loyers indexés annuellement sur l’ILC
- 🚗 Stationnements privatifs
- 💼 Diversification du risque locatif
Contactez PJ.Real Estate au 03.83.41.15.64 pour connaître les conditions financières de la vente et recevoir notre dossier investisseur complet, comprenant les informations locatives, juridiques et techniques disponibles.
Notre équipe se tient également à votre disposition pour organiser une visite confidentielle du site.
PJ.Real Estate – Immobilier d’entreprise
Investissement | Commerce | Activité | Bureaux | Logistique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface1 026 m²
- LocalisationNancy 54000
- RéférenceVP1457
Description des surfaces
- Cellule 1 : 806 m² / Cellule 2 : 220 m²1026 m²
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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