À VENDRE – MURS COMMERCIAUX ET FONDS DE COMMERCE– EPINAL HYPERCENTRE

📍À vendre – Murs commerciaux rénovés & fonds de commerce – Hyper centre ÉPINAL

PJ.Real Estate vous propose une opportunité rare d’acquisition portant sur des murs commerciaux rénovés ainsi qu’un fonds de commerce idéalement situés au cœur du centre-ville d’Épinal, dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d’un flux piéton important et d’une excellente visibilité.

Situé au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété, le bien développe une surface totale d’environ 106 m² et est édifié sur une parcelle cadastrée section AB d’une contenance cadastrale d’environ 124 m².

✨Un actif rénové en 2024

Le local a bénéficié d’une rénovation comprenant notamment :
✓ Travaux de plâtrerie
✓ Travaux de revêtements: pose de faïence murale et aménagements complémentaires incluant trappes techniques
✓ Reprise complète des peintures
✓ Travaux d’électricité
✓ Travaux d’isolation et amélioration thermique
✓ Installation d’une climatisation réversible

L’ensemble offre aujourd’hui un outil de travail moderne, immédiatement exploitable et adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services.

🏢Caractéristiques du bien
✓ Emplacement hyper centre
✓ Belle visibilité commerciale
✓ Cellule rénovée et fonctionnelle
✓ Climatisation réversible
✓ Environnement commerçant établi
✓ Accessibilité et proximité immédiate des commodités

👥Reprise du fonds de commerce
Le fonds de commerce comprend actuellement trois (3) salariées réparties comme suit :
– Une salariée employée à temps complet (35 heures hebdomadaires)
– Une salariée employée à temps partiel (25 heures hebdomadaires)
– Une salariée employée à temps partiel (10 heures hebdomadaires)

Conformément aux dispositions légales et réglementaires en vigueur, la reprise du fonds de commerce emportera transfert des contrats de travail en cours ainsi que le maintien des droits attachés aux salariés.

📅Disponibilité
Le bien sera libre de toute occupation et disponible dans un délai maximal de trois (3) mois à compter de la signature d’un compromis de vente ou d’une cession.

💰Conditions financières
Prix de vente : 275 600 €
Honoraires de commercialisation :
5 % HT du prix de vente net vendeur, en sus et à la charge de l’acquéreur.

📞Pour tout renseignement complémentaire, étude de dossier ou organisation d’une visite :
PJ.Real Estate
03 57 54 88 56
www.pjr-immo.fr

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr