Affaire exceptionnelle
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- Surface120 m²
À vendre - Fonds de commerce - NANCY centre
359 000 €
Les points forts
- Surface de 120 m²
- Emplacement n°1
- Hypercentre
- Forte visibilité
- Flux piéton
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Salle de restauration
- Prêt à exploiter
- Parkings publics
Descriptif du bien
🏪 À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT N°1 – NANCY
PJ.Real Estate vous propose à la vente un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au cœur du centre-ville de Nancy.
Situé au sein d'un ensemble immobilier à usage mixte de commerces et d'habitations, sousmis au régime de la copropriété, ce local commercial profite d'un environnement dynamique, d'une excellente visibilité et d'un flux piéton particulièrement soutenu.
📍 Emplacement stratégique
🏢 Description du bien
Une cellule commerciale située en rez-de-chaussée, développant une surface totale d'environ 120 m², entièrement aménagée et équipée, comprenant notamment :
🌟 Les points forts
💰 Conditions financières
Prix de vente du fonds de commerce : 359 000€
Loyer annuel HT HC : 48 596 €
Honoraires de commercialisation :
8 % HT du prix de vente net vendeur, en sus et à la charge de l’acquéreur.
📄 Dossier complet
Les informations relatives au bail commercial, aux éléments comptables ainsi qu'aux conditions d'exploitation seront communiquées sur demande.
📞Pour tout renseignement complémentaire, étude de dossier ou organisation d’une visite :
PJ.Real Estate
03 57 54 88 56
www.pjr-immo.fr
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
PJ.Real Estate vous propose à la vente un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au cœur du centre-ville de Nancy.
Situé au sein d'un ensemble immobilier à usage mixte de commerces et d'habitations, sousmis au régime de la copropriété, ce local commercial profite d'un environnement dynamique, d'une excellente visibilité et d'un flux piéton particulièrement soutenu.
📍 Emplacement stratégique
- ⭐ Emplacement n°1 en hypercentre de Nancy
- 🚶♂️ Flux piéton très important tout au long de l'année
- 🛍️ Environnement commercial dynamique
- 🚋 Transports en commun à proximité immédiate
- 🚗 Parkings publics accessibles en quelques minutes
- 👀 Excellente visibilité commerciale
🏢 Description du bien
Une cellule commerciale située en rez-de-chaussée, développant une surface totale d'environ 120 m², entièrement aménagée et équipée, comprenant notamment :
- ✅ Salle de restauration
- ✅ Cuisine équipée
- ✅ Sanitaires
- ✅ Espaces techniques
- 🌿 Terrasse
- 🔑 Local prêt à exploiter
🌟 Les points forts
- 📍 Adresse reconnue et recherchée
- 💼 Activité exploitable immédiatement
- 🪑 Aménagements existants
- 🌿 Terrasse offrant un véritable potentiel commercial
- 📈 Secteur bénéficiant d'une forte fréquentation
- 🏙️ Environnement composé d'enseignes nationales, indépendantes et de nombreux services
💰 Conditions financières
Prix de vente du fonds de commerce : 359 000€
Loyer annuel HT HC : 48 596 €
Honoraires de commercialisation :
8 % HT du prix de vente net vendeur, en sus et à la charge de l’acquéreur.
📄 Dossier complet
Les informations relatives au bail commercial, aux éléments comptables ainsi qu'aux conditions d'exploitation seront communiquées sur demande.
📞Pour tout renseignement complémentaire, étude de dossier ou organisation d’une visite :
PJ.Real Estate
03 57 54 88 56
www.pjr-immo.fr
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface120 m²
- LocalisationNancy 54000
- Loyer de base4 050 € HT /mois
- Charges140 € HT /mois
- RéférenceVP1341
Description des surfaces
- À usage de commerce120 m²
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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