Exclusivité
- Surface1 310 m²
Immeuble commercial et/ou d'habitation situé au coeur de Gérardmer
1 400 000 €
Les points forts
- A proximité d'un grand parking en foisonnement
- Coeur de ville
- Immeuble indépendant en monopropriété
- Double accès rues
Descriptif du bien
À VENDRE - Immeuble indépendant en monopropriété au cœur de Gérardmer (66, rue Charles de Gaulle, 88400)
PJ Real Estate vous propose un immeuble d'exception à usage mixte (commerce et habitation), situé en plein centre de Gérardmer, avec une excellente visibilité et un grand potentiel d'aménagement.
Caractéristiques principales :
Niveau 1 (environ 200 m²) :
Notre équipe est à votre disposition pour toute demande d’information ou pour organiser une visite.
Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
PJ Real Estate vous propose un immeuble d'exception à usage mixte (commerce et habitation), situé en plein centre de Gérardmer, avec une excellente visibilité et un grand potentiel d'aménagement.
Caractéristiques principales :
- Adresse : 66, rue Charles de Gaulle, Gérardmer (88400).
- Surface foncière : Environ 482 m², cadastrée AB 140.
- Surface bâtie : Environ 641 m², répartie sur plusieurs niveaux.
- Dépendances : Environ 669 m², offrant des espaces supplémentaires variés.
Niveau 1 (environ 200 m²) :
- Local commercial : 101 m².
- Local commercial : 84 m².
- Couloir commun : 15 m².
- 1er étage : 153 m².
- 2e étage : 148 m².
- 3e étage (Carrez) : 75 m².
- Extension sud (2e étage) : 65 m².
- Bâtiment arrière :
- Cave : 70 m².
- RDC : 79 m².
- 1er étage : 79 m².
- Combles : 40 m² (non mesurés).
- Volume sur abri (rattachable à la grange) : 87 m².
- Jardin : 92 m².
- Abri (garage) : 87 m².
- Grenier sur abri (Carrez) : 40 m².
- Cave voûtée : 65 m².
- Grenier sur 2e étage sud (Carrez) : 30 m².
- Emplacement premium : Situé en plein centre de Gérardmer, proche des commodités, services, et des attractions touristiques locales.
- Parking accessible : Grand parking en foisonnement juste en face de l’immeuble.
- Immeuble indépendant : En monopropriété, avec double accès sur rue.
- Usage mixte et flexible : Idéal pour des activités commerciales, des bureaux, ou des espaces résidentiels, offrant des solutions adaptées aux besoins variés des investisseurs et exploitants.
- Potentiel élevé : Forte demande locale pour des locaux commerciaux et résidentiels, permettant un rendement intéressant.
- Prix de vente net vendeur : 1 600 000 €.
- Honoraires de commercialisation : 5 % HT (soit 80 000 € HT), à la charge de l’acquéreur.
Notre équipe est à votre disposition pour toute demande d’information ou pour organiser une visite.
Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques techniques
- Surface1 310 m²
- LocalisationGérardmer 88400
- RéférenceVP356
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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