- Surface2 094 m²
Local commercial à vendre, 2094 m² - Sausheim 68390
2 100 000 €
Descriptif du bien
Spécial INVESTISSEUR - Ensemble Immobilier à SAUSHEIM (68390)
MURS COMMERCIAUX À VENDRE - IDÉAL INVESTISSEURS OU UTILISATEURS
Caractéristiques générales :
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier investisseur détaillé et organiser une visite !
Informations sur les risques : Pour consulter l’état des risques naturels, miniers et technologiques liés à ce bien, rendez-vous sur le site officiel :
www.georisques.gouv.fr.
MURS COMMERCIAUX À VENDRE - IDÉAL INVESTISSEURS OU UTILISATEURS
Caractéristiques générales :
- Surface cadastrale : 3 671 m²
- Surface bâtie : 2 094 m² à usage de commerce situés en rez-de-chaussé et de bureaux situés en 1er Étage
- 11 lots aménagés et équipés, dont 5 actuellement loués
- 80 places de parking en foisonnement
- Idéal pour un investissement locatif rentable ou un usage propre
- Bardage en bac acier (toiture et murs périphériques)
- Structure en charpente métallique robuste
- Linéaire de vitrine idéal pour la visibilité commerciale
- Portes sectionnelles facilitant l'accès
- Lots indépendants en termes de fluides (eau et électricité)
- Espaces fonctionnels et modulables selon vos besoins
- Revenu locatif actuel : 75 300 € HT/HC par an
- Revenu locatif potentiel : 171 300 € HT/HC par an
- 5 lots déjà loués garantissant une rentabilité immédiate
- 6 lots vacants offrant un fort potentiel de valorisation
- Cellule commerciale de 540 m² en rez-de-chaussée, en front de rue, aménagée et équipée
- Prix : 2 100 000 € net vendeur
- Honoraires : 5% HT du prix de vente net vendeur (charge acquéreur)
- Fiscalité : droits d'enregistrement
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Informations sur les risques : Pour consulter l’état des risques naturels, miniers et technologiques liés à ce bien, rendez-vous sur le site officiel :
www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- Surface2 094 m²
- Stationnement extérieur80
- ParkingParking commun
- LocalisationSausheim 68390
- RéférenceVP651
Description des surfaces
- Cellules à usage commerciale1047 m²
- Plateau à usage de bureaux1047 m²
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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