- Surface2 094 m²
Local commercial à vendre, 2094 m² - Sausheim 68390
2 100 000 €
Descriptif du bien
MURS COMMERCIAUX LOUÉS À VENDRE – INVESTISSEMENT LOCATIF – SAUSHEIM (68390)
Spécial investisseur – Ensemble immobilier commercial avec fort potentiel de rendement
Situé à Sausheim, cet ensemble immobilier à usage commercial et tertiaire représente une opportunité rare d’investissement en murs commerciaux loués, offrant à la fois rentabilité immédiate et potentiel de valorisation important.
Caractéristiques du bien
Conditions financières:
Implanté sur un secteur dynamique de Sausheim, ce bien bénéficie d’un environnement commercial actif, favorable à la commercialisation rapide des surfaces vacantes et à la pérennité des locataires en place.
Intéressé par cet investissement ?
Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier investisseur complet, incluant les baux, plans et éléments financiers détaillés, et organiser une visite.
Informations réglementaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel :
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Spécial investisseur – Ensemble immobilier commercial avec fort potentiel de rendement
Situé à Sausheim, cet ensemble immobilier à usage commercial et tertiaire représente une opportunité rare d’investissement en murs commerciaux loués, offrant à la fois rentabilité immédiate et potentiel de valorisation important.
Caractéristiques du bien
- Surface cadastrale : 3 671 m²
- Surface bâtie : 2 094 m²
- Locaux commerciaux en rez-de-chaussée
- Bureaux à l’étage
- 11 lots indépendants, dont 5 actuellement loués
- 80 places de stationnement (foisonnement)
- Configuration idéale pour investissement locatif, division patrimoniale ou occupation partielle
- Bâtiment en charpente métallique avec bardage en bac acier
- Vitrines commerciales offrant une excellente visibilité
- Accès facilités via portes sectionnelles
- Lots indépendants en fluides (eau, électricité)
- Espaces modulables et fonctionnels adaptés à de nombreuses activités
- Cellule commerciale de 540 m² en rez-de-chaussée, en front de rue, aménagée et équipée
- Revenus locatifs actuels : 75 300 € HT/HC/an
- Revenus locatifs potentiels : 171 300 € HT/HC/an
- 5 lots loués → sécurisation immédiate des revenus
- 6 lots vacants → potentiel d’optimisation et de création de valeur
Conditions financières:
- Prix de vente : 2 100 000 € net vendeur
- Honoraires : 5 % HT (charge acquéreur)
- Régime fiscal : droits d’enregistrement
Implanté sur un secteur dynamique de Sausheim, ce bien bénéficie d’un environnement commercial actif, favorable à la commercialisation rapide des surfaces vacantes et à la pérennité des locataires en place.
Intéressé par cet investissement ?
Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier investisseur complet, incluant les baux, plans et éléments financiers détaillés, et organiser une visite.
Informations réglementaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel :
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- Surface2 094 m²
- Stationnement extérieur80
- ParkingParking commun
- LocalisationSausheim 68390
- RéférenceVP651
Description des surfaces
- Cellules à usage commerciale1047 m²
- Plateau à usage de bureaux1047 m²
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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