À vendre | Local commercial avec vitrine et bureaux | Seichamps

🏢 À vendre – Local commercial avec vitrine et bureaux – Exclusivité PJR
📍 Secteur Porte Verte – Seichamps
📅 Disponible à compter du 1er décembre 2026

Le cabinet PJ.Real.Estate (PJR) vous propose en exclusivité une nouvelle opportunité de vente : au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, un local commercial avec vitrine et bureaux d'une superficie totale d'environ 214 m², offrant une excellente image, des prestations de qualité et un environnement professionnel recherché, idéal pour développer et valoriser votre activité.

🛍️ Local commercial avec vitrine – Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée développe une surface d'environ 105 m² et bénéficie d'un beau linéaire de vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité ainsi qu'une belle luminosité naturelle.
Il comprend une surface de vente en open-space, un bureau, une réserve, un espace avec point d'eau, des sanitaires conformes aux normes PMR, et est équipé d'une climatisation réversible.

🧑‍💼 Bureaux, locaux sociaux et rangements – Étage

À l'étage, environ 79 m² sont aménagés en bureaux, locaux sociaux et espaces de rangement.
Ce niveau dispose de sanitaires privatifs,  d'une kitchenette, d'une salle d'eau, offrant un véritable confort de travail et une organisation fonctionnelle pour les collaborateurs.

🚗 Stationnement et annexes
Un garage privatif sécurisé d'environ 30 m², pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules ou être utilisé comme espace de stockage, complète l'ensemble.
Un parking en foisonnement est également disponible au sein de la copropriété.

🏢 Un environnement professionnel de qualité
Le bien bénéficie d'un excellent état d'entretien et offre une image soignée, parfaitement adaptée à une activité souhaitant s'implanter dans un environnement qualitatif.
Le voisinage immédiat accueille déjà plusieurs professions médicales, paramédicales et activités de services, renforçant l'attractivité et la crédibilité de cette implantation.

📍 Localisation stratégique
Situé à proximité immédiate de la zone commerciale de la Porte Verte, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'à l'ensemble des commodités.
Les transports en commun constituent également un véritable atout grâce à la ligne de bus T3, desservant le secteur toutes les 10 minutes, facilitant les déplacements des collaborateurs comme de la clientèle.

🎯 Usages possibles
Ce local conviendra parfaitement à une activité médicale ou paramédicale, une profession libérale, une activité de services, de conseil, une agence tertiaire, un cabinet d'expertise, ainsi qu'à toute activité commerciale recherchant un environnement qualitatif, une excellente accessibilité et une belle visibilité.

💶 Prix de vente : 360.000 € net vendeur
+ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur en sus : 5% HT du prix de vente HD
📞 Renseignements et visites : 03 83 41 15 64
📧 [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr