A vendre - Produit d’investissement – local vendu loué- HAUCONCOURT

Dans un ensemble immobilier à usage de commerce, une cellule à usage de commerce d’une surface d’environ 235m2 louée et entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d’un visuel en front de rue sur l’axe pénétrant de la zone commerciale de HAUCONCOURT.

Implanté au cœur d’un environnement commercial attractif, le bien profite d’une bonne visibilité et d’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, générant un flux régulier de clientèle. L’ensemble dispose de stationnements, atout indispensable pour l’activité en place.

Le local est loué dans le cadre d’un bail commercial ferme courant de décembre 2025 à novembre 2034, offrant une visibilité locative sécurisée. Le loyer s’élève à 2 000 € HT HC par mois, soit 24 000 € HT HC par an. Les charges mensuels sont à 1 125 € HT HC par an, assurant une rentabilité immédiate.

Le bien est équipé d’un chauffage électrique, conforme aux normes ERP et PMR, et comprend des sanitaires. Il s’inscrit dans un ensemble commercial structuré, adapté à une exploitation pérenne.

Cet actif s’adresse à des investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé, avec locataire en place, bénéficiant d’une bonne accessibilité et d’un environnement commercial établi.

Honoraires de commercialisation : 7 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur, en sus.

Renseignements et visites : contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite au 03.83.41.15.64.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr