Spécial investisseur
- Surface2 958 m²
Murs commerciaux loués – Rentabilité cible 10 % – Golbey (88190)
2 700 000 €
Les points forts
- 2 958 m² sur un terrain de 12 415m2
- linéaire de vitrine
- route passante
- entièrement aménagé et équipé
Descriptif du bien
Murs Commerciaux Loués – Rentabilité 10 % – Investissement Immobilier Golbey (88190)
Ensemble immobilier commercial et d’activités | Opportunité pour investisseurs institutionnels et privés
Caractéristiques de l’actif:
Ensemble immobilier commercial et d’activités | Opportunité pour investisseurs institutionnels et privés
Caractéristiques de l’actif:
- Type d’investissement : Murs commerciaux loués avec potentiel de valorisation
- Surface totale : 2 958 m² divisée en 13 lots indépendants (de 74 m² à 427 m²)
- Superficie foncière : 11 884 m²
- Configuration : 3 immeubles commerciaux indépendants + terrain constructible pour développement
- Stationnement : Nombreux parkings pour faciliter l’accès des clients et des locataires
- Accessibilité : Situé sur un axe stratégique, avec visibilité maximale sur un rond-point très fréquenté
- Revenu locatif actuel : 176 700 € HT/HC/an
- Revenu locatif potentiel : 270 000 € HT/HC/an (hors valorisation du terrain)
- Rentabilité cible : 10 %
- Valeur ajoutée : Terrain constructible permettant la construction de 2 nouveaux immeubles de 500 m² chacun, augmentant le rendement global
- Investissement sécurisé : Présence de locataires solides, garantissant une stabilité locative
- Emplacement premium : Situé à Golbey (88190), à proximité immédiate d’Épinal, avec un fort passage commercial
- Potentiel de valorisation : Opportunité d’optimisation du rendement locatif et de revente patrimoniale
- Prix de vente net vendeur : 2 700 000 €
- Honoraires de commercialisation en sus : 5 % HT du prix de vente net vendeur, soit 135 000 € HT, à la charge de l’acquéreur
Caractéristiques techniques
- Surface2 958 m²
- LocalisationGolbey 88190
- RéférenceVP246
Description des surfaces
- loué au crédit agricole146 m²
- loué au crédit agricole155 m²
- loué à CIRCET321 m²
- loué à référence pare brise427 m²
- loué à Hesiode190 m²
- à usage de bureaux190 m²
- loué à APS400 m²
- loué à APS384 m²
- à usage de bureaux181 m²
- à usage de bureaux74 m²
- à usage de bureaux106 m²
- loué à AXIA200 m²
- loué à STUDIO VIB184 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 565 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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