- Surface432 m²
- Conforme ERPOui
IMMEUBLE COMMERCIAL EN HYPER CENTRE - NANCY (54000)
1 250 000 €
Les points forts
- Environnement commercial
- Hyper centre
- Proche de la Place Stanislas
- Immeuble à l'angle de 2 rue piétonnes - Rue pont mouja et Rue de la Faïencerie
Descriptif du bien
Immeuble Commercial Indépendant à Vendre – Hyper Centre de Nancy, à 2 pas de la Place Stanislas
Description du bien :
Nous vous proposons un immeuble commercial indépendant situé en plein hyper centre de Nancy, à l'angle des rues piétonnes Rue du Pont Mouja et Rue de la Faïencerie, à quelques pas de la Place Stanislas. Cet immeuble, idéalement placé pour un commerce de détail, bureaux ou toute autre activité commerciale, dispose d’une surface totale de 432 m², répartie sur plusieurs niveaux.
Détails des surfaces :
Cet immeuble bénéficie d'une situation exceptionnelle en plein cœur du centre-ville de Nancy, à quelques pas de la Place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. La zone est à forte fréquentation piétonne, ce qui assure une grande visibilité pour toute activité commerciale.
Prix et conditions :
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité rare ne restera pas longtemps sur le marché !
Description du bien :
Nous vous proposons un immeuble commercial indépendant situé en plein hyper centre de Nancy, à l'angle des rues piétonnes Rue du Pont Mouja et Rue de la Faïencerie, à quelques pas de la Place Stanislas. Cet immeuble, idéalement placé pour un commerce de détail, bureaux ou toute autre activité commerciale, dispose d’une surface totale de 432 m², répartie sur plusieurs niveaux.
Détails des surfaces :
- RDC (96 m²) : Surface commerciale entièrement aménagée avec vitrines et accès direct.
- R+1 (88 m²) : Espace modulable pour bureaux ou stockage.
- R+2 (81 m²) : Idéal pour bureaux, stockage ou autres activités.
- R+3 (84 m²) : Dernier étage, parfait pour bureaux ou espace de travail.
- Sous-sol (83 m²) : Pratique pour le stockage ou espace technique.
- Sol carrelé et murs peints pour une présentation soignée.
- Faux plafond avec spots intégrés pour une lumière agréable et moderne.
- Climatisation pour un confort optimal.
- Linéraire de vitrine offrant une excellente visibilité.
- Rideaux métalliques automatiques pour la sécurité du bien.
- Deux portes d'entrée donnant sur deux rues piétonnes, garantissant une grande visibilité.
- Entrée indépendante permettant un accès direct aux étages.
- Toiture neuve : aucun frais à prévoir.
Cet immeuble bénéficie d'une situation exceptionnelle en plein cœur du centre-ville de Nancy, à quelques pas de la Place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. La zone est à forte fréquentation piétonne, ce qui assure une grande visibilité pour toute activité commerciale.
Prix et conditions :
- Prix net vendeur : 1 250 000 €
- Honoraires de commercialisation en sus de 5% HT (soit 62 500 € HT) à la charge de l'acquéreur
- Emplacement premium en hyper centre, avec un fort passage piéton.
- Idéal pour des projets commerciaux ou de bureaux dans un secteur dynamique et recherché.
- Immeuble entièrement aménagé et équipé, prêt à l'emploi.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité rare ne restera pas longtemps sur le marché !
Caractéristiques techniques
- Surface432 m²
- ParkingPas de parking
- SanitairesOui
- LocalisationNancy 54000
- RéférenceVP099
Description des surfaces
- SURFACE A USAGE DE VENTE96 m²
- DESTINATION DE LA SURFACE A DEFINIR88 m²
- DESTINATION DE LA SURFACE A DEFINIR81 m²
- DESTINATION DE LA SURFACE A DEFINIR84 m²
- DESTINATION DE LA SURFACE A DEFINIR83 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 187 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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