Spécial investisseur
- Surface52 m²
À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ 52 M² – VILLERS-LÈS-NANCY – CENTRE COMMERCIAL
105 000 €
Les points forts
- Villers-lès-Nancy
- Investissement locatif
- Local commercial loué
- 52.40 m² de surface
- Bail commercial
- Loué jusqu'en 2034
- Locataire en place
- Centre commercial
- Parking gratuit
Descriptif du bien
🏪 À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – VILLERS-LÈS-NANCY
PJ.Real Estate vous propose à la vente une cellule commerciale d’environ 52,40 m², vendue louée, située au sein du Centre Commercial Plein Centre à Villers-lès-Nancy, dans un environnement commerçant établi et dynamique.
Le bien constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un actif commercial déjà occupé et générant immédiatement des revenus locatifs.
📍 Un emplacement au sein d’un centre commercial dynamique
La cellule bénéficie de son implantation au cœur d’un centre commercial de proximité accueillant de nombreux commerces et services, favorisant une fréquentation régulière.
Le site dispose également d’un parking avec stationnement gratuit, facilitant l’accès de la clientèle.
🏢 Caractéristiques du local
D’une surface d’environ 52,40 m², le local est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d’une configuration adaptée à son activité commerciale.
Le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail commercial renouvelé, l’activité exercée étant celle de coiffure.
📑 Situation locative
Le bail commercial a été renouvelé pour une durée de 9 années entières et consécutives, ayant commencé rétroactivement le 1er janvier 2026 pour se terminer le 31 décembre 2034.
Les conditions financières prévues au bail sont les suivantes :
🎯 Les points forts
Local vendu loué • Bail commercial renouvelé jusqu’au 31/12/2034 • Revenus locatifs immédiats • Centre commercial dynamique • Stationnement gratuit • Nombreux commerces et services • Villers-lès-Nancy / agglomération nancéienne
💶 Conditions de vente
Prix de vente : à compléter
Honoraires d’agence : 5 % HT du prix de vente hors droits, en sus du prix, à la charge de l’acquéreur.
📞 Renseignements et visites
Vous recherchez un local commercial loué à vendre à Villers-lès-Nancy ou un investissement en immobilier commercial dans l’agglomération nancéienne ?
Contactez PJ.Real Estate au 03.83.41.15.64 pour obtenir le dossier complet, les informations relatives au bail et les conditions de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
PJ.Real Estate vous propose à la vente une cellule commerciale d’environ 52,40 m², vendue louée, située au sein du Centre Commercial Plein Centre à Villers-lès-Nancy, dans un environnement commerçant établi et dynamique.
Le bien constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un actif commercial déjà occupé et générant immédiatement des revenus locatifs.
📍 Un emplacement au sein d’un centre commercial dynamique
La cellule bénéficie de son implantation au cœur d’un centre commercial de proximité accueillant de nombreux commerces et services, favorisant une fréquentation régulière.
Le site dispose également d’un parking avec stationnement gratuit, facilitant l’accès de la clientèle.
🏢 Caractéristiques du local
D’une surface d’environ 52,40 m², le local est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d’une configuration adaptée à son activité commerciale.
Le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail commercial renouvelé, l’activité exercée étant celle de coiffure.
📑 Situation locative
Le bail commercial a été renouvelé pour une durée de 9 années entières et consécutives, ayant commencé rétroactivement le 1er janvier 2026 pour se terminer le 31 décembre 2034.
Les conditions financières prévues au bail sont les suivantes :
- Loyer annuel HT/HC : 12 698,68 €
- Paiement : trimestriel et d’avance, le 1er jour de chaque trimestre
- Provision sur charges : 850 € par trimestre
- Bail soumis à TVA
🎯 Les points forts
Local vendu loué • Bail commercial renouvelé jusqu’au 31/12/2034 • Revenus locatifs immédiats • Centre commercial dynamique • Stationnement gratuit • Nombreux commerces et services • Villers-lès-Nancy / agglomération nancéienne
💶 Conditions de vente
Prix de vente : à compléter
Honoraires d’agence : 5 % HT du prix de vente hors droits, en sus du prix, à la charge de l’acquéreur.
📞 Renseignements et visites
Vous recherchez un local commercial loué à vendre à Villers-lès-Nancy ou un investissement en immobilier commercial dans l’agglomération nancéienne ?
Contactez PJ.Real Estate au 03.83.41.15.64 pour obtenir le dossier complet, les informations relatives au bail et les conditions de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques techniques
- Surface52 m²
- État intérieurEn excellent état
- SanitairesOui
- LocalisationVillers-lès-Nancy 54600
- Charges212 € /mois
- RéférenceVP1448
Description des surfaces
- Local commercial aménagé, loué sous bail commercial52,40 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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