A voir absolument
- Surface61 m²
À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL À NANCY - Emplacement stratégique avec vitrine d’angle
110 000 €
Les points forts
- Vitrine, axe très passant, proximité hyper centre-ville
Descriptif du bien
📍 Emplacement stratégique – Visibilité exceptionnelle – Accès facile
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble mixte à usage d’habitation et de commerce, soumis au régime de la copropriété (création de la copropriété en cours), ce local commercial de 61,45 m² Carrez bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa position en angle et sa large vitrine. Il est idéal pour une activité recevant du public (libérale, tertiaire, services...).
🔹 Il comprend en l'état actuel :
✅ Points forts :
💰 Prix de vente net vendeur : 110.000 €
🔸 Honoraires d’agence en sus, à la charge de l’acquéreur : 5 % HT du prix de vente, soit 5.500 € HT (6.600 € TTC).
📆 Disponibilité : immédiate
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble mixte à usage d’habitation et de commerce, soumis au régime de la copropriété (création de la copropriété en cours), ce local commercial de 61,45 m² Carrez bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa position en angle et sa large vitrine. Il est idéal pour une activité recevant du public (libérale, tertiaire, services...).
🔹 Il comprend en l'état actuel :
- Un open-space lumineux en façade,
- Un bureau fermé,
- Un bloc sanitaires,
- Deux accès : un sur rue, et un sur les parties communes.
✅ Points forts :
- Secteur dynamique, vivant et trèspassant,
- Accès immédiat aux transports en commun (gare TGV à 5 mn en voiture, bus, ligne de tram),
- Stationnement aisé dans les rues avoisinantes,
- Environnement mixte : commerces, bureaux, écoles, professions libérales, etc.
💰 Prix de vente net vendeur : 110.000 €
🔸 Honoraires d’agence en sus, à la charge de l’acquéreur : 5 % HT du prix de vente, soit 5.500 € HT (6.600 € TTC).
📆 Disponibilité : immédiate
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Simple vitrage
- Surface61 m²
- État intérieurA rénover
- ParkingPas de parking
- VitrinesBeau linéaire de vitrine en angle de rue
- SanitairesOui
- LocalisationNancy 54000
- RéférenceVP703
Description des surfaces
- Surface Carrez, composé d'un open-space, d'un bureau fermé, et d'un bloc sanitaire61,45 m²
Informations complémentaires
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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