À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - 715 M² - AUGNY

À vendre – Local commercial – environ 715 m² – Actisud Augny

Pj.Real Estate vous propose à la location un local commercial d’une surface totale d’environ 715 m², idéalement situé au cœur de la zone commerciale Actisud à Augny, l’un des principaux pôles commerciaux de la métropole messine.

Un emplacement stratégique au cœur d’Actisud
Implanté dans un environnement commercial particulièrement dynamique, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement recherché au sein d’une zone regroupant de nombreuses enseignes nationales et internationales.
La zone Actisud constitue l’un des pôles commerciaux majeurs de l’Est de la France, générant une fréquentation importante et régulière. Sa situation permet un accès direct et rapide à l’autoroute A31, axe structurant reliant Metz, Nancy et le Luxembourg, garantissant ainsi une accessibilité optimale pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Description du bien
Le local développe une surface totale d’environ 715 m² répartie sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée
– Environ 450 m² à usage de surface de vente, bénéficiant d’un aménagement qualitatif avec sols en parquet, doublages et cloisons en plâtre peint, plafonds en plâtre peint ou bac acier.
– Environ 136 m² à usage de réserve, permettant le stockage et la gestion logistique, avec sols en béton/ciment et murs et plafonds en bac acier.
– Un espace sanitaires comprenant sols carrelés, murs revêtus de faïence et plafonds en plâtre peint.

Mezzanine
– Environ 129 m² pouvant être utilisés en espace de stockage, bureaux ou aménagement complémentaire selon les besoins de l’activité.
Sol parquet, doublages et cloisons en plâtre peint, plafonds en plâtre peint ou bac acier.

Le bien bénéficie de :
– 10 places de stationnement privatives pour véhicules légers
– 1 emplacement dédié aux poids lourds pour les livraisons

Prestations techniques
– Climatisation réversible dans la surface de vente
– Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
– Équipements sanitaires
– Dispositifs de sécurité incendie
– Installation électrique complète
– Réseau téléphonique et câblage informatique

Ce bien représente une opportunité d’implantation idéale pour toute enseigne ou entreprise souhaitant s’installer dans un secteur commercial majeur de la région messine, bénéficiant à la fois d’une excellente accessibilité, d’une visibilité commerciale forte et d’un environnement économique dynamique.

Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente net vendeur, en sus à la charge de l’acquéreur.

📞 Renseignements et visites : Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite au 03.83.41.15.64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr