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- Surface82 m²
À vendre – Local commercial – 82.40 m² - Villers-lès-Nancy
176 000 €
Les points forts
- Villers-lès-Nancy
- Investissement locatif
- Une cellule commerciale louée
- 82.80 m² de surface
- Centre commercial
- Parking gratuit
- Cellules aménagées
Descriptif du bien
🏪 À VENDRE – DEUX CELLULES COMMERCIALES, UNE LOUÉE ET UNE LIBRE – VILLERS-LÈS-NANCY
PJ.Real Estate vous propose à la vente deux cellules commerciales développant une surface totale d’environ 82,80 m², situées en rez-de-chaussée du Centre Commercial Plein Centre à Villers-lès-Nancy.
Cet ensemble associe une cellule louée à un salon de coiffure, générant des revenus locatifs immédiats, et une cellule libre, disponible pour accueillir votre activité ou être proposée à la location.
📍 Un emplacement au cœur d’un centre commercial de proximité
Les cellules bénéficient d’un environnement commerçant établi, accueillant de nombreux commerces et services et favorisant une fréquentation régulière.
🅿️ Le centre dispose d’un parking avec stationnement gratuit, facilitant l’accès de la clientèle.
✂️ Cellule d’environ 52,40 m² – Vendue louée
Située en rez-de-chaussée, cette cellule est occupée par un salon de coiffure dans le cadre d’un bail commercial renouvelé pour neuf ans, du 1er janvier 2026 au 31 décembre 2034.
Les conditions locatives sont les suivantes :
Située en rez-de-chaussée, cette cellule bénéficie d’une vitrine équipée d’un rideau métallique et comprend :
🎯 Les atouts de l’ensemble
✅ Une cellule louée générant des revenus locatifs immédiats
✅ Une cellule libre pour installer votre activité ou développer vos revenus locatifs
✅ Deux cellules situées en rez-de-chaussée
✅ Un environnement de commerces et de services
✅ Un stationnement gratuit pour la clientèle
✅ Une acquisition possible en ensemble ou séparément
💶 Conditions de vente
Prix de vente de l’ensemble : 176 000 €
Honoraires d’agence : 5 % HT du prix de vente hors droits, en sus du prix et à la charge de l’acquéreur.
Les cellules peuvent également être vendues séparément. Nous contacter pour connaître les conditions.
📞 Renseignements et visites
Vous souhaitez investir dans des murs commerciaux ou acquérir un local pour votre activité dans l’agglomération nancéienne ?
Contactez PJ.Real Estate au 03 83 41 15 64 pour obtenir le dossier complet, les informations relatives au bail et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques.
PJ.Real Estate vous propose à la vente deux cellules commerciales développant une surface totale d’environ 82,80 m², situées en rez-de-chaussée du Centre Commercial Plein Centre à Villers-lès-Nancy.
Cet ensemble associe une cellule louée à un salon de coiffure, générant des revenus locatifs immédiats, et une cellule libre, disponible pour accueillir votre activité ou être proposée à la location.
📍 Un emplacement au cœur d’un centre commercial de proximité
Les cellules bénéficient d’un environnement commerçant établi, accueillant de nombreux commerces et services et favorisant une fréquentation régulière.
🅿️ Le centre dispose d’un parking avec stationnement gratuit, facilitant l’accès de la clientèle.
✂️ Cellule d’environ 52,40 m² – Vendue louée
Située en rez-de-chaussée, cette cellule est occupée par un salon de coiffure dans le cadre d’un bail commercial renouvelé pour neuf ans, du 1er janvier 2026 au 31 décembre 2034.
Les conditions locatives sont les suivantes :
- Loyer annuel HT/HC : 12 698,68 €
- Paiement trimestriel et d’avance, le premier jour de chaque trimestre
- Provision sur charges : 850 € par trimestre
- Bail soumis à TVA
- Indexation annuelle selon l’Indice des Loyers Commerciaux (ILC), avec une première révision prévue au 1er janvier 2027
Située en rez-de-chaussée, cette cellule bénéficie d’une vitrine équipée d’un rideau métallique et comprend :
- Un espace de vente
- Une pièce indépendante équipée d’un point d’eau
- Un bloc sanitaire privatif
🎯 Les atouts de l’ensemble
✅ Une cellule louée générant des revenus locatifs immédiats
✅ Une cellule libre pour installer votre activité ou développer vos revenus locatifs
✅ Deux cellules situées en rez-de-chaussée
✅ Un environnement de commerces et de services
✅ Un stationnement gratuit pour la clientèle
✅ Une acquisition possible en ensemble ou séparément
💶 Conditions de vente
Prix de vente de l’ensemble : 176 000 €
Honoraires d’agence : 5 % HT du prix de vente hors droits, en sus du prix et à la charge de l’acquéreur.
Les cellules peuvent également être vendues séparément. Nous contacter pour connaître les conditions.
📞 Renseignements et visites
Vous souhaitez investir dans des murs commerciaux ou acquérir un local pour votre activité dans l’agglomération nancéienne ?
Contactez PJ.Real Estate au 03 83 41 15 64 pour obtenir le dossier complet, les informations relatives au bail et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques techniques
- Surface82 m²
- État intérieurEn excellent état
- SanitairesOui
- LocalisationVillers-lès-Nancy 54600
- Charges304 € /mois
- RéférenceVP1458
Description des surfaces
- Local commercial aménagé, loué sous bail commercial52,40 m²
- Local commercial aménagé, libre30.40 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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