CELLULES D'ACTIVITES A VENDRE - LUDRES (54 710)

LUDRES (54710) | VILLAGE D'ENTREPRISES DU HAUT DES RONCES
Locaux d'activités, showroom et bureaux à vendre - Jusqu'à 1 542 m² divisibles

Au cœur du Village d'Entreprises du Haut des Ronces, découvrez les dernières opportunités disponibles au sein du rez-de-chaussée haut du bâtiment A.
Idéalement situé Rue Pierre-Gilles de Gennes à Ludres, en bordure immédiate de l'autoroute A33, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité exceptionnelle sur l'un des principaux axes de circulation du Grand Nancy.

Positionnées sur la partie haute du site, ces cellules profitent d'un accès direct depuis le niveau principal du Village d'Entreprises ainsi que d'une vue dégagée sur l'environnement économique environnant.

📐 Surfaces disponibles :
• Cellule A11 : 180,7 m² environ avec réserve foncière permettant la création d'un étage supplémentaire de 180,7 m², soit 361,4 m² exploitables
• Cellule A12 : 180,8 m² environ avec réserve foncière permettant la création d'un étage supplémentaire de 180,8 m², soit 361,6 m² exploitables
• Cellule A13 : 589,8 m² environ
• Cellule A14 : 591,6 m² environ
Soit un potentiel total d'environ 1 542 m² divisibles selon vos besoins.

🏢 Une conception adaptée à de multiples usages :
• Activités tertiaires
• Showroom professionnel
• Commerce BtoB
• Centre de formation
• Cabinet ou siège social
• Activité artisanale qualitative

L'une des cellules d'angle offre notamment la possibilité d'aménager un restaurant ou un espace de réception bénéficiant d'une terrasse filante en angle avec une visibilité remarquable sur le site et les axes environnants.

⚙️ Prestations :
• Livraison clos-couvert, fluides en attente
• Structure béton et charpente métallique
• Bardage double peau isolé
• Dallage industriel
• Grandes ouvertures apportant une belle luminosité naturelle
• Réseaux en attente
• Voirie lourde
• Accès poids lourds
• 24 Stationnements privatifs (6 par cellules)
• Architecture contemporaine et valorisante

Pensé comme un véritable lieu de vie économique, le Village d'Entreprises du Haut des Ronces offre aux entreprises un cadre d'implantation moderne, visible et durable au sein de l'un des secteurs les plus dynamiques de la Métropole du Grand Nancy.

📞 Dossier complet, plans et conditions de vente sur demande.

Honoraires de commercialisation 
5% HT en sus du prix de vente net vendeur à la charge exclusive de l'acquéreur, exigible le jour de la signature de l'acte authentique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr