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- Surface2 131 m²
DEPOT A VENDRE - ATELIER ET BUREAUX
690 000 €
Descriptif du bien
À VENDRE – Dépôt avec Bureaux et Ateliers – Idéal Investisseurs et Entreprises – Gérardmer (88400)
Ensemble immobilier facilement divisible en plusieurs lots
Sur un terrain de 7 756 m², cet immeuble d’activités et de bureaux d’une surface totale de 2 104 m² offre un potentiel exceptionnel pour les entreprises, marchands de biens et investisseurs.
Composition des locaux
Zone d’activités – 1 720 m²
Bureaux
Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente net vendeur : 690 000 euros net vendeur
Honoraires de commercialisation: 5% HT du prix de vente en sus à la à la charge exclusive de l'acquéreur
exigible le jour de la signature de l'acte chez le notaire
Il est convenu entre les parties qu'un résiduel de TVA d’un montant de 18 000 euros reste à régulariser dans le cadre de la vente. Cette somme sera due en sus du prix de vente et sera intégralement à la charge de l'acquéreur
Ensemble immobilier facilement divisible en plusieurs lots
Sur un terrain de 7 756 m², cet immeuble d’activités et de bureaux d’une surface totale de 2 104 m² offre un potentiel exceptionnel pour les entreprises, marchands de biens et investisseurs.
Composition des locaux
Zone d’activités – 1 720 m²
- Local de stockage pour panneaux de bois (hauteur sous toiture : 4,75 m)
- Local de stockage bois, silo et chaufferie
- Atelier de fabrication et montage (hauteur sous toiture : 3,40 m)
- Magasin, atelier peinture, bureau d’atelier
- Locaux techniques : compresseur, visserie
- Sept bureaux et une salle de réunion
- Réfectoire et sanitaires
- Local informatique et archivage
- Chaufferie gaz (non utilisée)
- Emplacement stratégique à Gérardmer, avec accès direct à la Route de La Bresse
- Accès optimisé :
- Atelier accessible directement depuis la route
- Bureaux accessibles via une servitude de passage
- Stationnement : servitude pour deux véhicules à l’abri
- Autorisations et servitudes :
- Passage perpétuel sur le terrain voisin
- Passage de ligne électrique souterrain (EDF)
- Accès au puits du voisin
Bureaux
- Sols en PVC souple ou moquette
- Cloisons avec parties vitrées
- Faux plafonds en dalles minérales et finition bois
- Cuisine équipée et rangements intégrés
- Structure en béton, pierres et bois
- Isolation optimisée : bardage bois doublé, laine de roche sous toiture
- Toiture multipentes avec couverture en bac acier et tuiles
- Grandes hauteurs sous plafond
- Accès facilité : porte sectionnelle motorisée, rideau métallique motorisé
- Chauffage :
- Bureaux équipés de convecteurs électriques connectés
- Ateliers chauffés par chaudière bois avec silo de stockage et diffusion par aérothermes gaz
- Ventilation : VMC simple flux
- Éclairage : luminaires LED et néons
- Électricité : tableau général basse tension (TGBT)
- Idéal pour entreprises industrielles, artisanales ou logistiques
- Opportunité pour un marchand de biens ou un investisseur
- Grande surface exploitable avec bureaux et zones de stockage
Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente net vendeur : 690 000 euros net vendeur
Honoraires de commercialisation: 5% HT du prix de vente en sus à la à la charge exclusive de l'acquéreur
exigible le jour de la signature de l'acte chez le notaire
Il est convenu entre les parties qu'un résiduel de TVA d’un montant de 18 000 euros reste à régulariser dans le cadre de la vente. Cette somme sera due en sus du prix de vente et sera intégralement à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques techniques
- Surface2 131 m²
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationGérardmer 88400
- RéférenceVP558
Description des surfaces
- LOCAL COMPRESSEUR24 m²
- ATELIER 277 m²
- VESTIAIRE ET MAGASIN73 m²
- ATELIER PRINCIPAL ABEC BUREAUX ET ATELIERS908 m²
- ATELIER BOIS177 m²
- STOCKAGE BOIS215 m²
- LOCAUX TECHNIQUE (CHAUFFERIE ET SILO)42 m²
- PLATEAU DE BUREAUX277 m²
- STOCKAGE ET REFECTOIRE133 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 500 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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