Baisse de prix
+ de photos
- Surface2 250 m²
- Construction1977
Immeuble à usage d'activités
1 250 000 €
Les points forts
- Positionnement sur un axe stratégique
- Prix en m² 555 €
- Proximité d'une zone en plein développement
Descriptif du bien
🔥 IMMEUBLE ACTIVITÉS & BUREAUX – 555 €/m² – LESMÉNILS (A31 / LUXEMBOURG) – AXE NANCY / METZ
PJ Real Estate vous propose à la vente, en exclusivité, un ensemble immobilier indépendant développant des surfaces d’activités, de stockage et de bureaux, au cœur d’un environnement économique en pleine expansion.
Idéalement situé, entre Nancy et Metz, avec un accès immédiat à l’autoroute A31 en direction du Luxembourg, cet actif bénéficie d’un positionnement stratégique offrant à la fois visibilité, accessibilité et performance logistique sur un axe majeur du Grand Est.
Développé sur un foncier de 11 105 m², dans un ensemble immobilier à usage d’activités et de bureaux, une cellule à usage d’activités et de bureaux d’environ 2250 m² en copropriété, organisés de manière fonctionnelle pour répondre aux besoins d’un utilisateur ou d’un investisseur.
Surfaces :
Prestations & équipements :
Cette opportunité rare sur le secteur s’adresse aussi bien à un utilisateur en quête d’un outil de travail performant qu’à un investisseur souhaitant se positionner sur un emplacement à fort potentiel, au cœur d’un corridor économique dynamique.
Le bâtiment est aussi proposé à la vente dans son intégralité et peut être divisé en deux volumes. Le surface présentée constitue une première hypothèse de découpage, non figée et adaptable selon le projet de l’acquéreur. La division définitive sera réalisée avec l’intervention d’un géomètre-expert.Honoraires de commercialisation : 5 % HT en sus du prix de vente net vendeur, à la charge de l’acquéreur.
Renseignements et visites : contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite au 03.83.41.15.64
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PJ Real Estate vous propose à la vente, en exclusivité, un ensemble immobilier indépendant développant des surfaces d’activités, de stockage et de bureaux, au cœur d’un environnement économique en pleine expansion.
Idéalement situé, entre Nancy et Metz, avec un accès immédiat à l’autoroute A31 en direction du Luxembourg, cet actif bénéficie d’un positionnement stratégique offrant à la fois visibilité, accessibilité et performance logistique sur un axe majeur du Grand Est.
Développé sur un foncier de 11 105 m², dans un ensemble immobilier à usage d’activités et de bureaux, une cellule à usage d’activités et de bureaux d’environ 2250 m² en copropriété, organisés de manière fonctionnelle pour répondre aux besoins d’un utilisateur ou d’un investisseur.
Surfaces :
- Usage de bureaux d'environ 500 m², dont ceux au 1er étage ont été entièrement rénovés il y a cinq ans (sols, plafonds, climatisation)
- Un entrepôt avec zone de stockage ou ateliers d'environ 1280 m² avec un accès par une porte sectionnelle équipée d'un auvent.
- Un mezzanine d'environ 490 m² au sol.
Prestations & équipements :
- les lots seront vendus divisés par murs coupe-feu ;
- les fluides seront en attente ;
- les parties communes seront gérées dans le cadre d’une copropriété qui sera créée lors de la vente
Cette opportunité rare sur le secteur s’adresse aussi bien à un utilisateur en quête d’un outil de travail performant qu’à un investisseur souhaitant se positionner sur un emplacement à fort potentiel, au cœur d’un corridor économique dynamique.
Le bâtiment est aussi proposé à la vente dans son intégralité et peut être divisé en deux volumes. Le surface présentée constitue une première hypothèse de découpage, non figée et adaptable selon le projet de l’acquéreur. La division définitive sera réalisée avec l’intervention d’un géomètre-expert.Honoraires de commercialisation : 5 % HT en sus du prix de vente net vendeur, à la charge de l’acquéreur.
Renseignements et visites : contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite au 03.83.41.15.64
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface2 250 m²
- Construction1977
- État intérieurA rénover
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationLesménils 54700
- RéférenceVP1270
Description des surfaces
- à usage de bureaux et locaux sociaux 395 m²
- à usage de dépôt / atelier / production 1280 m²
- à usage de bureaux et locaux sociaux 105 m²
- mezzanine (50 % pondéré à la baisse) 492 m²
Informations complémentaires
Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Laissez-nous vous simplifier votre recherche en vous tenant informé de toutes les opportunités immobilières en temps réel. Abonnez-vous à notre alerte-mail dès aujourd'hui pour rester à l'affût des meilleures occasions en immobilier d'entreprise en Lorraine et Alsace.