- Surface260 m²
- AscenseurNon
- Construction1985
À VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITÉS GONDREVILLE
260 000 €
Les points forts
- Excellente visibilité - À proximité des axes autoroutiers - Surfaces modulables
Descriptif du bien
À VENDRE – DERNIÈRES CELLULES D’ACTIVITÉS – 130 À 260 M² – GONDREVILLE (54840)
Deux dernières trames disponibles au sein d’un ensemble immobilier en cours de réhabilitation, sur un axe stratégique de l’ouest nancéien.
PJ.Real Estate vous propose à la vente les deux dernières cellules d’activités disponibles au sein d’un site immobilier en copropriété, situé Route de Nancy (D400), à Gondreville, entre Nancy et Toul, avec un accès privilégié aux grands axes routiers desservant la Lorraine.
Cet ancien site d’activités fait aujourd’hui l’objet d’une réhabilitation et d’une revalorisation immobilière, avec pour ambition d’accueillir de nouvelles entreprises dans un environnement mixte associant activités, commerces et bureaux.
Des surfaces modulables pour donner vie à votre projet
L'ensemble proposé développe une surface totale d’environ 260 m², composée de deux trames contiguës d’environ 130 m² chacune.
Les locaux bénéficient des caractéristiques suivantes :
Atelier, stockage, activité artisanale, espace de production, showroom professionnel ou configuration mixte : les volumes permettent d’imaginer un aménagement adapté aux besoins spécifiques de chaque entreprise.
Une opportunité complémentaire : des bureaux attenants
Pour les entreprises souhaitant regrouper leurs fonctions administratives et opérationnelles sur un même site, un plateau de bureaux attenant d’environ 170 m² peut également être acquis en complément.
Cette possibilité permet d’envisager un ensemble immobilier associant surfaces d’activités et bureaux, pour une surface totale d’environ 430 m².
Implanté en bordure de la D400, axe structurant reliant Nancy à Toul, le site bénéficie d’une localisation adaptée aux entreprises recherchant une implantation facilement accessible, à proximité des principaux bassins économiques de Meurthe-et-Moselle.
Les atouts de la localisation :
Honoraires : 5 % HT du prix de vente net vendeur, en sus, à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Deux dernières trames disponibles au sein d’un ensemble immobilier en cours de réhabilitation, sur un axe stratégique de l’ouest nancéien.
PJ.Real Estate vous propose à la vente les deux dernières cellules d’activités disponibles au sein d’un site immobilier en copropriété, situé Route de Nancy (D400), à Gondreville, entre Nancy et Toul, avec un accès privilégié aux grands axes routiers desservant la Lorraine.
Cet ancien site d’activités fait aujourd’hui l’objet d’une réhabilitation et d’une revalorisation immobilière, avec pour ambition d’accueillir de nouvelles entreprises dans un environnement mixte associant activités, commerces et bureaux.
Des surfaces modulables pour donner vie à votre projet
L'ensemble proposé développe une surface totale d’environ 260 m², composée de deux trames contiguës d’environ 130 m² chacune.
Les locaux bénéficient des caractéristiques suivantes :
- Deux cellules d’environ 130 m², pouvant être réunies pour former un ensemble d’environ 260 m² ;
- Deux portes sectionnelles facilitant les opérations de chargement, de livraison et de manutention ;
- Une hauteur sous faîtage d’environ 6 mètres ;
- Quatre places de stationnement privatives ;
- Une structure permettant différentes configurations d’aménagement ;
- Possibilité de création de mezzanines
Atelier, stockage, activité artisanale, espace de production, showroom professionnel ou configuration mixte : les volumes permettent d’imaginer un aménagement adapté aux besoins spécifiques de chaque entreprise.
Une opportunité complémentaire : des bureaux attenants
Pour les entreprises souhaitant regrouper leurs fonctions administratives et opérationnelles sur un même site, un plateau de bureaux attenant d’environ 170 m² peut également être acquis en complément.
Cette possibilité permet d’envisager un ensemble immobilier associant surfaces d’activités et bureaux, pour une surface totale d’environ 430 m².
Implanté en bordure de la D400, axe structurant reliant Nancy à Toul, le site bénéficie d’une localisation adaptée aux entreprises recherchant une implantation facilement accessible, à proximité des principaux bassins économiques de Meurthe-et-Moselle.
Les atouts de la localisation :
- Situation en façade de la D400, offrant une bonne visibilité ;
- Proximité des accès à l’A31, axe majeur reliant Nancy, Metz et le Luxembourg ;
- Connexions vers l’A33 et l’A4 via le réseau autoroutier ;
- Accès rapide à Nancy, Toul et aux zones d’activités environnantes ;
- Environnement économique déjà constitué ;
- Implantation adaptée aux entreprises ayant des besoins de déplacements, de livraisons et d’accessibilité.
Honoraires : 5 % HT du prix de vente net vendeur, en sus, à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface260 m²
- Construction1985
- État intérieurA rénover
- Stationnement extérieur4
- ParkingParking privé
- SanitairesNon
- LocalisationGondreville 54840
- RéférenceVP1132
Description des surfaces
- Une trame à usage d'activités130 m²
- Une trame à usage d'activités 130 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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