CELLULES D'ACTIVITES A VENDRE - LUDRES (54 710)

LUDRES (54710) | CELLULE D'ACTIVITÉS NEUVE DE 284 M² À VENDRE
Au sein du Village d'Entreprises du Haut des Ronces, nous vous proposons à la vente une cellule d'activités neuve de 284 m² située Rue Pierre-Gilles de Gennes à Ludres.

Implanté à l'entrée sud de la Métropole du Grand Nancy, ce programme bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure immédiate de l'autoroute A33, offrant une excellente accessibilité et une forte visibilité pour votre entreprise.
Située au rez-de-chaussée bas du bâtiment A, la cellule bénéficie d'un accès indépendant de plain-pied via une voirie dédiée permettant la circulation des véhicules utilitaires et poids lourds.

📐 Surface : 284,2 m²

⚙️ Prestations :
• Livraison clos-couvert, fluides en attente
• Structure béton et charpente métallique
• Dallage industriel forte charge
• Bardage double peau isolé
• Porte sectionnelle 3,50 m x 5,00 m
• Porte piéton indépendante
• Menuiseries aluminium
• Désenfumage naturel intégré
• Réseaux eau, électricité et télécommunications en attente
• Voirie lourde adaptée aux poids lourds
• Aire de retournement
• 3 places de stationnement privatives

🚚 Une cellule parfaitement adaptée aux activités :
• Artisanales
• Stockage
• Négoce professionnel
• Atelier
• Activités techniques
• Petite production
• Logistique du dernier kilomètre

Le Village d'Entreprises du Haut des Ronces offre un environnement professionnel moderne, valorisant et parfaitement connecté aux principaux axes routiers de la région.
L'acquisition de cette cellule représente une opportunité rare de devenir propriétaire de son outil de travail au sein d'un programme neuf bénéficiant d'une excellente desserte et d'un cadre architectural qualitatif.

📞 Disponibilité immédiate.

Prix de vente : 408 680 € HT incluant 3 places de stationnement privatives.
Honoraires de commercialisation :
5% HT en SUS du prix de vente net vendeur et à la charge exclusive de l'acquéreur. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr