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- Surface2 840 m²
- AscenseurNon
- Construction1988
- ExtractionNon
Local industriel 2 840 m² – Terrain 17 490 m² – Cleurie / Remiremont
1 700 000 €HT
Les points forts
- Cleurie
- Remiremont
- Site industriel
- 2 840 m²
- Terrain 17 490 m²
- 2 portes sectionnelles
- Quai de chargement
- 80 parkings
- Hauteur 5,50 m
- Réserve foncière 3 500 m²
Descriptif du bien
À VENDRE – SITE INDUSTRIEL INDÉPENDANT D’ENVIRON 2 840 M² – CLEURIE (88)
PJ.Real Estate vous propose à la vente, à Cleurie dans les Vosges, un site industriel indépendant développant environ 2 840 m², implanté sur une parcelle de 17 490 m² offrant de vastes espaces extérieurs, un important parking ainsi qu’une réserve foncière permettant d’accompagner le développement futur d’une entreprise.
Un site industriel historique, entretenu et prêt à l’emploi:
Implanté depuis plusieurs décennies au cœur d’un territoire historiquement tourné vers l’industrie et la production, le site a été conçu comme un véritable outil de travail, associant espaces de production, zones logistiques, bureaux, locaux sociaux et infrastructures techniques.
Régulièrement entretenu et ayant bénéficié d’investissements significatifs au cours des dernières années, le bâtiment se présente aujourd’hui dans un très bon état général et permet d’envisager une implantation rapide avec des adaptations limitées selon l’activité.
Une implantation stratégique au cœur des Vosges:
Situé à Cleurie, à proximité du bassin de Remiremont, le site bénéficie d’une bonne connexion avec les principaux pôles économiques vosgiens.
Remiremont est accessible en environ 15 minutes, Gérardmer en 20 minutes et Épinal en 30 minutes. Nancy se situe à environ 1h20, notamment via la RN57 depuis Remiremont.
Environ 2 840 m² fonctionnels et organisés:
Le bâtiment principal développe environ 2 840 m² répartis entre :
Les espaces tertiaires sont directement intégrés au bâtiment et comprennent plusieurs bureaux, salles de réunion, espaces de travail et de pause, sanitaires et locaux sociaux, ainsi qu’une salle informatique climatisée équipée d’une baie informatique.
Un niveau d’équipement adapté à un usage industriel:
Le site dispose notamment d’une alimentation électrique adaptée à un environnement industriel, d’un réseau d’air comprimé, d’installations de chauffage et de production de froid ainsi que d’un système de ventilation et de traitement d’air avec diffusion par gaines textiles dans les volumes d’activité.
Il bénéficie également d’équipements de sécurité et de détection incendie, d’un éclairage LED, d’une borne de recharge pour véhicule électrique et d’installations techniques régulièrement entretenues.
Nombreux investissements et travaux ont été réalisés depuis 2005, portant notamment sur des extensions du bâtiment, la production de froid et la climatisation, le chauffage, les aménagements extérieurs, l’éclairage et les équipements de sécurité.
Un foncier offrant encore des possibilités d’évolution:
Le bâtiment bénéficie de vastes espaces extérieurs facilitant les circulations et les manœuvres, ainsi que d’un parking privatif d’environ 80 places.
Une réserve foncière non construite d’environ 3 500 m² offre également un potentiel de développement : extension des surfaces, stockage complémentaire ou nouveaux aménagements, sous réserve des autorisations administratives et règles d’urbanisme applicables.
Un véritable outil de travail:
Par son état d’entretien, ses équipements techniques, ses volumes de production et de stockage, ses bureaux aménagés, ses accès logistiques et son potentiel foncier, cet ensemble constitue une opportunité pour une entreprise recherchant un site industriel autonome, fonctionnel et prêt à l’emploi dans les Vosges.
Prix de vente : 1 700 000 € HT
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur
Pour tout complément d’information, étude de projet ou réservation anticipée, nous nous tenons à votre disposition au 03 83 41 15 64 ou par email à [email protected].
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
PJ.Real Estate vous propose à la vente, à Cleurie dans les Vosges, un site industriel indépendant développant environ 2 840 m², implanté sur une parcelle de 17 490 m² offrant de vastes espaces extérieurs, un important parking ainsi qu’une réserve foncière permettant d’accompagner le développement futur d’une entreprise.
Un site industriel historique, entretenu et prêt à l’emploi:
Implanté depuis plusieurs décennies au cœur d’un territoire historiquement tourné vers l’industrie et la production, le site a été conçu comme un véritable outil de travail, associant espaces de production, zones logistiques, bureaux, locaux sociaux et infrastructures techniques.
Régulièrement entretenu et ayant bénéficié d’investissements significatifs au cours des dernières années, le bâtiment se présente aujourd’hui dans un très bon état général et permet d’envisager une implantation rapide avec des adaptations limitées selon l’activité.
Une implantation stratégique au cœur des Vosges:
Situé à Cleurie, à proximité du bassin de Remiremont, le site bénéficie d’une bonne connexion avec les principaux pôles économiques vosgiens.
Remiremont est accessible en environ 15 minutes, Gérardmer en 20 minutes et Épinal en 30 minutes. Nancy se situe à environ 1h20, notamment via la RN57 depuis Remiremont.
Environ 2 840 m² fonctionnels et organisés:
Le bâtiment principal développe environ 2 840 m² répartis entre :
- environ 1 320 m² dédiés à la production, au dépôt et à l’entreposage ;
- environ 785 m² à usage de magasin, logistique et stockage ;
- environ 735 m² de bureaux et locaux sociaux.
Les espaces tertiaires sont directement intégrés au bâtiment et comprennent plusieurs bureaux, salles de réunion, espaces de travail et de pause, sanitaires et locaux sociaux, ainsi qu’une salle informatique climatisée équipée d’une baie informatique.
Un niveau d’équipement adapté à un usage industriel:
Le site dispose notamment d’une alimentation électrique adaptée à un environnement industriel, d’un réseau d’air comprimé, d’installations de chauffage et de production de froid ainsi que d’un système de ventilation et de traitement d’air avec diffusion par gaines textiles dans les volumes d’activité.
Il bénéficie également d’équipements de sécurité et de détection incendie, d’un éclairage LED, d’une borne de recharge pour véhicule électrique et d’installations techniques régulièrement entretenues.
Nombreux investissements et travaux ont été réalisés depuis 2005, portant notamment sur des extensions du bâtiment, la production de froid et la climatisation, le chauffage, les aménagements extérieurs, l’éclairage et les équipements de sécurité.
Un foncier offrant encore des possibilités d’évolution:
Le bâtiment bénéficie de vastes espaces extérieurs facilitant les circulations et les manœuvres, ainsi que d’un parking privatif d’environ 80 places.
Une réserve foncière non construite d’environ 3 500 m² offre également un potentiel de développement : extension des surfaces, stockage complémentaire ou nouveaux aménagements, sous réserve des autorisations administratives et règles d’urbanisme applicables.
Un véritable outil de travail:
Par son état d’entretien, ses équipements techniques, ses volumes de production et de stockage, ses bureaux aménagés, ses accès logistiques et son potentiel foncier, cet ensemble constitue une opportunité pour une entreprise recherchant un site industriel autonome, fonctionnel et prêt à l’emploi dans les Vosges.
Prix de vente : 1 700 000 € HT
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur
Pour tout complément d’information, étude de projet ou réservation anticipée, nous nous tenons à votre disposition au 03 83 41 15 64 ou par email à [email protected].
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface2 840 m²
- Construction1988
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur80
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationCleurie 88120
- Taxe foncière18 374 € /an
- RéférenceVP1417
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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