Exclusivité
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- Surface4 000 m²
- Construction1977
Immeuble à Usage d'Activités et de Bureaux
2 250 000 €
Les points forts
- Positionnement sur un axe stratégique
- Prix en m² 562,50 €
- Proximité d'une zone en plein développement
Descriptif du bien
🔥 IMMEUBLE ACTIVITÉS & BUREAUX – 562,50 €/m² – LESMÉNILS (A31 / LUXEMBOURG) – AXE NANCY / METZ
PJ Real Estate vous propose à la vente, en exclusivité, un ensemble immobilier indépendant développant des surfaces d’activités, de stockage et de bureaux, au cœur d’un environnement économique en pleine expansion.
Idéalement situé, entre Nancy et Metz, avec un accès immédiat à l’autoroute A31 en direction du Luxembourg, cet actif bénéficie d’un positionnement stratégique offrant à la fois visibilité, accessibilité et performance logistique sur un axe majeur du Grand Est.
Développé sur un foncier de 11 105 m², l’ensemble immobilier totalise 4 000 m² bâtis, organisés de manière fonctionnelle pour répondre aux besoins d’un utilisateur ou d’un investisseur.
Répartition des surfaces :
L’actif, construit en 1976, dispose de prestations adaptées à une exploitation professionnelle.
Prestations & équipements :
Cette opportunité rare sur le secteur s’adresse aussi bien à un utilisateur en quête d’un outil de travail performant qu’à un investisseur souhaitant se positionner sur un emplacement à fort potentiel, au cœur d’un corridor économique dynamique.
Honoraires de commercialisation : 5 % HT en sus du prix de vente net vendeur, à la charge de l’acquéreur.
Renseignements et visites : contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite au 03.83.41.15.64
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PJ Real Estate vous propose à la vente, en exclusivité, un ensemble immobilier indépendant développant des surfaces d’activités, de stockage et de bureaux, au cœur d’un environnement économique en pleine expansion.
Idéalement situé, entre Nancy et Metz, avec un accès immédiat à l’autoroute A31 en direction du Luxembourg, cet actif bénéficie d’un positionnement stratégique offrant à la fois visibilité, accessibilité et performance logistique sur un axe majeur du Grand Est.
Développé sur un foncier de 11 105 m², l’ensemble immobilier totalise 4 000 m² bâtis, organisés de manière fonctionnelle pour répondre aux besoins d’un utilisateur ou d’un investisseur.
Répartition des surfaces :
- Bureaux, vestiaires, locaux sociaux et techniques : 604 m²
- Stockage : 2 392 m²
- Atelier de production : 497 m²
- Mezzanine : 1246 m²
L’actif, construit en 1976, dispose de prestations adaptées à une exploitation professionnelle.
Prestations & équipements :
- Chauffage au fioul (bureaux et activités en rez-de-chaussée)
- Cuve à fioul dédiée
- Porte à quai
- Porte sectionnelle de plain-pied sous auvent
- Nombreux stationnements
- Emprise foncière disponible permettant stockage extérieur ou extension
Cette opportunité rare sur le secteur s’adresse aussi bien à un utilisateur en quête d’un outil de travail performant qu’à un investisseur souhaitant se positionner sur un emplacement à fort potentiel, au cœur d’un corridor économique dynamique.
Honoraires de commercialisation : 5 % HT en sus du prix de vente net vendeur, à la charge de l’acquéreur.
Renseignements et visites : contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite au 03.83.41.15.64
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Fioul/Individuel
- Surface4 000 m²
- Construction1977
- ParkingParking privé
- LocalisationLesménils 54700
- Taxe foncière5 000 € /an
- RéférenceVP811
Description des surfaces
- de bureaux, vestiaires, locaux sociaux et surfaces techniques604 m²
- de stockage2392 m²
- de production497 m²
- de mezzanine1246 m²
Informations complémentaires
Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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