LOCAL D'ACTIVITES À VENDRE - MAISON D'HABITATION- 677 M²

Dépôt À vendre – Opportunité rare aux portes de Nancy 
Ensemble immobilier d’activités avec maison d’habitation à Vandoeuvre-Lès-Nancy

PJ.Real Estate vous propose à la vente un ensemble immobilier indépendant développant environ 677 m², idéalement implanté au sein de la métropole du Grand Nancy, sur un emplacement stratégique à Vandœuvre-lès-Nancy.

Cet actif rare se compose :
• d’un bâtiment à usage d’activités, dépôt et bureaux d’environ 600 m²
• d’une maison d’habitation indépendante d’environ 77 m²

Une localisation premium pour votre activité
Situé à proximité immédiate de Nancy, le site bénéficie d’une accessibilité remarquable :
• accès immédiat à l’A33
• connexion rapide à l’A31 vers Metz, Luxembourg et Dijon
• liaison directe avec les secteurs de Brabois, Nancy Sud et les grands pôles économiques de l’agglomération

Un actif fonctionnel et immédiatement exploitable
Les locaux sont entièrement aménagés et équipés, permettant une installation rapide de l’activité.
Les bâtiments disposent d’une indépendance complète au niveau des fluides, garantissant une exploitation souple et optimisée.
Le bien bénéficie également de servitudes existantes, notamment pour le passage des réseaux et l’accès permanent à pied et en véhicule.

Un produit rare sur le marché
Idéal pour un utilisateur, une activité artisanale, un siège d’entreprise avec logement de fonction, ou un investisseur à la recherche d’un actif à fort potentiel sur un secteur recherché.

Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente net vendeur, en sus à la charge de l’acquéreur

📞 Renseignements et visites : contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite au 03.83.41.15.64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr