CELLULES D'ACTIVITES A VENDRE - LUDRES (54 710)

LUDRES (54710) | VILLAGE D'ENTREPRISES DU HAUT DES RONCES
Cellules d'activités neuves à vendre - À partir de 283 m²

Implantez votre entreprise au sein d'un environnement professionnel moderne et qualitatif, à l'entrée sud de la Métropole du Grand Nancy.
Situé Rue Pierre-Gilles de Gennes à Ludres, le Village d'Entreprises du Haut des Ronces bénéficie d'une localisation stratégique en bordure immédiate de l'autoroute A33. Cette implantation offre à ses occupants une excellente accessibilité routière ainsi qu'une visibilité privilégiée sur l'un des principaux axes de circulation de l'agglomération nancéienne.

Plus qu'un simple local d'activités, le Village d'Entreprises du Haut des Ronces offre aux entreprises un véritable lieu d'implantation, associant qualité architecturale, accessibilité logistique et visibilité commerciale.

Les cellules proposées dans cette annonce sont situées sur le niveau bas du bâtiment A. Grâce à la configuration naturelle du terrain, ce niveau bénéficie d'un accès indépendant de plain-pied par une voirie dédiée, parfaitement adaptée à la circulation des véhicules utilitaires et poids lourds.

📐 Surfaces disponibles :
• Cellule A01 : 290,1 m²
• Cellule A02 : 283,6 m²
• Cellule A03 : 284,2 m²
Les cellules peuvent être acquises individuellement ou regroupées afin de répondre à un besoin de surface plus important.
Chaque lot est livré clos-couvert, fluides en attente, permettant à chaque acquéreur d'aménager librement son espace de travail selon les exigences de son activité.

⚙️ Prestations techniques :
• Structure béton et charpente métallique
• Dallage industriel forte charge
• Bardage double peau isolé
• Toiture isolée avec étanchéité multicouche
• Porte sectionnelle 3,50 m x 5,00 m
• Porte d'accès indépendante
• Menuiseries aluminium
• Désenfumage naturel intégré
• Réseaux eau, électricité et télécommunications en attente
• Voirie lourde adaptée aux poids lourds
• Aire de retournement pour les livraisons
• 3 places de stationnement privatives par cellule

🚚 Un site pensé pour les professionnels :
• Accès immédiat à l'autoroute A33
• Connexion rapide vers Nancy, Metz, Épinal et Strasbourg
• Environnement exclusivement dédié aux entreprises
• Flux logistiques optimisés
• Adresse facilement identifiable
• Visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute

🏢 Activités compatibles :
• Artisanat
• Stockage
• Négoce professionnel
• Activités techniques
• Production légère
• Showroom avec espace de stockage

L'architecture contemporaine du Village d'Entreprises, la qualité des prestations constructives et son implantation stratégique offrent un cadre de travail valorisant et durable pour accompagner le développement de votre activité.
Dans un marché où les opportunités d'acquisition de locaux d'activités neufs demeurent particulièrement rares sur le secteur de Ludres et du Grand Nancy, cette opération représente une solution idéale pour les entreprises souhaitant devenir propriétaires de leur outil de travail tout en constituant un patrimoine immobilier pérenne.

📞 Disponibilité immédiate.
Dossier complet, plans et conditions de vente sur simple demande.

Honoraires de commercialisation 
5% HT en sus du prix de vente net vendeur à la charge exclusive de l'acquéreur, exigible le jour de la signature de l'acte authentique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr