CELLULES D'ACTIVITES A VENDRE - LUDRES (54 710)

LUDRES (54710) | VILLAGE D'ENTREPRISES DU HAUT DES RONCES

Cellules d'activités neuves à vendre - À partir de 283 m²

Implantez votre entreprise dans un environnement professionnel moderne à l'entrée sud de la Métropole du Grand Nancy. Situé Rue Pierre-Gilles de Gennes à Ludres, le Village d'Entreprises du Haut des Ronces bénéficie d'une localisation stratégique en bordure immédiate de l'autoroute A33, offrant une excellente accessibilité routière et une visibilité privilégiée.

Ce site associe qualité architecturale, accessibilité logistique et visibilité commerciale. Les cellules proposées sont situées sur le niveau bas du bâtiment A. Grâce à la configuration du terrain, ce niveau bénéficie d'un accès indépendant de plain-pied par une voirie dédiée, parfaitement adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds.
Surfaces disponibles

Trois cellules sont proposées : la cellule A01 de 290,1 m², la cellule A02 de 283,6 m² et la cellule A03 de 284,2 m². Ces lots peuvent être acquis individuellement ou regroupés selon vos besoins. Chaque espace est livré clos-couvert avec les fluides en attente, vous permettant d'aménager librement votre outil de travail (artisanat, stockage, négoce, production légère, showroom).

Prestations techniques et points forts
Les bâtiments disposent d'une structure béton, d'une charpente métallique, d'un dallage industriel forte charge et d'un bardage double peau isolé. Chaque cellule comprend une porte sectionnelle de 3,50 m x 5,00 m, un accès indépendant, un système de désenfumage et trois places de stationnement privatives. Le site est équipé d'une voirie lourde avec aire de retournement pour les livraisons. L'accès immédiat à l'A33 assure une connexion rapide vers Nancy, Metz, Épinal et Strasbourg.

Cette opération représente une opportunité rare sur le secteur pour les entreprises souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux et se constituer un patrimoine immobilier pérenne.
Contact et conditions

Disponibilité immédiate. Le dossier complet, les plans et les conditions de vente sont disponibles sur simple demande. Pour toute information complémentaire, vous pouvez nous contacter au 03 83 41 15 64.

Les honoraires de commercialisation s'élèvent à 5% HT en sus du prix de vente net vendeur, à la charge exclusive de l'acquéreur et exigibles à la signature de l'acte authentique. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.