Très rare
- Surface864 m²
CELLULES D'ACTIVITES A VENDRE - LUDRES (54 710)
1 107 340 €HT
Les points forts
- Accès direct autoroute A33
- Dynapôle de LUDRES (54 710)
- Construction neuve
- Possibilité d'un aménagement clés en main
Descriptif du bien
Vente de Locaux d'Activités dans la ZA LE HAUT DES RONCES - LUDRES (54 710)
Découvrez un Village d'Entreprises Moderne et Innovant en Lorraine !
Situé au cœur de la Zone d'Activités (ZA) LE HAUT DES RONCES à Ludres, en Meurthe-et-Moselle (54 710), ce village d'entreprises est implanté sur un vaste foncier de 24 456 m² (parcelle cadastrée AK 614). Conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, ce site propose des locaux d'activités neufs et modulables aux prestations techniques et constructives de haute qualité.
Caractéristiques Techniques des Locaux d'Activités
Prix de vente net vendeur :
Cellule A01 - 734 475,14 € net vendeur
Cellule A02 - 372 864,70 € net vendeur
Honoraires de commercialisation
5% HT en sus du prix de vente net vendeur à la charge exclusive de l'acquéreur, exigible le jour de la signature de l'acte authentique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez un Village d'Entreprises Moderne et Innovant en Lorraine !
Situé au cœur de la Zone d'Activités (ZA) LE HAUT DES RONCES à Ludres, en Meurthe-et-Moselle (54 710), ce village d'entreprises est implanté sur un vaste foncier de 24 456 m² (parcelle cadastrée AK 614). Conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, ce site propose des locaux d'activités neufs et modulables aux prestations techniques et constructives de haute qualité.
Caractéristiques Techniques des Locaux d'Activités
- Surface Totale Commercialisable : Environ 864 m², divisible à partir de 284,2 m², offrant flexibilité et modularité.
- Construction Neuve : Conformes aux dernières normes techniques, ces locaux garantissent un confort thermique et acoustique optimal, tout en offrant un espace de travail moderne et durable.
- Exposition Stratégique : Idéalement situé avec une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute et un accès direct aux grands axes routiers.
- Livraison Hors d'Eau et Hors d'Air : Facilite l’aménagement intérieur selon les besoins spécifiques de l’entreprise.
- Raccordements Fluides Pré-installés : Prêts pour une installation rapide des réseaux d’eau, électricité et télécommunications.
- Aire de Stationnement Délimitée : Accès facilité pour le personnel et la clientèle, avec des espaces de stationnement bien aménagés.
- Accès Livraison Optimisé : Conçu pour des flux logistiques efficaces, facilitant l’entrée et la sortie des véhicules de livraison.
- Portes Sectionnelles de Grande Hauteur : Idéales pour le passage de véhicules utilitaires, offrant une accessibilité optimisée.
- Dalle en Béton Armé : Sol résistant aux charges lourdes, garantissant une robustesse et une durabilité sur le long terme.
- Structure Métallique et Charpente Renforcée : Construit pour une résistance accrue, le bâtiment supporte de fortes contraintes.
- Bardage Double Peau pour la Toiture et les Murs Périphériques : Assure une isolation thermique et phonique de qualité supérieure.
Prix de vente net vendeur :
Cellule A01 - 734 475,14 € net vendeur
Cellule A02 - 372 864,70 € net vendeur
Honoraires de commercialisation
5% HT en sus du prix de vente net vendeur à la charge exclusive de l'acquéreur, exigible le jour de la signature de l'acte authentique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface864 m²
- LocalisationLudres 54710
- RéférenceVP452
Description des surfaces
- 734.475,14 € - 7 places de parking 579,8 m²
- 372.864,70 € - 7 places de parking 284,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 051 973 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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