- Surface497 m²
- Conforme ERPOui
À VENDRE – ENSEMBLE DE LOCAUX COMMERCIAUX – 497 m² – CELLULE LOUÉE + CELLULE LIBRE – PARKINGS
1 070 000 €
Les points forts
- Proche de nombreux commerces
- Située en centre ville
- Terrasse de 30m²
- Places de parking privées
Descriptif du bien
PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d’entreprise, vous propose à la vente un ensemble de deux cellules commerciales en rez-de-chaussée, développant une surface totale d’environ 497 m², au sein d’un ensemble immobilier mixte.
Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur souhaitant conjuguer revenu locatif immédiat et potentiel de valorisation, avec une cellule actuellement louée et une seconde libre de toute occupation.
Composition de l’ensemble
Cellule 2-1 – 113 m²
Pour obtenir le dossier ou organiser une visite, contactez PJ.Real Estate :
03 83 41 15 64 / [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur souhaitant conjuguer revenu locatif immédiat et potentiel de valorisation, avec une cellule actuellement louée et une seconde libre de toute occupation.
Composition de l’ensemble
Cellule 2-1 – 113 m²
- Vendue louée à la société SUPPLAY
- 1 place de stationnement privative en sous-sol
- Loyer annuel : 21 242,76 € HT/HC, soit environ 187,98 €/m²/an
- Dossier locatif disponible sur demande
- Libre de toute occupation
- Environ 292 m² au sol
- Mezzanine d’environ 62 m²
- Terrasse privative d’environ 30 m²
- 1 place de stationnement privative en sous-sol
- Configuration adaptée à une activité commerciale ou de services
- Locaux prêts à être aménagés
- Vitrines commerciales
- Porte automatique vitrée
- Rideaux métalliques
- Sanitaires
- Accessibilité PMR
- Mezzanine aménagée
- Terrasse privative
- Stationnements privatifs en sous-sol
- Prix de vente : 1 070 000 € net vendeur
- Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente, soit 53 500 € HT, en sus du prix et à la charge de l’acquéreur
Pour obtenir le dossier ou organiser une visite, contactez PJ.Real Estate :
03 83 41 15 64 / [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- Surface497 m²
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationNancy 54000
- RéférenceVP117
Description des surfaces
- SURFACE A USAGE COMMERCIAL - Vendue louée avec le locataire agence intérim Supplay111 m²
- Dont 62m2 en Mezzanine et 30m2 de terrasse384 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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