À louer – Bureaux 374 m² + dépôt 172 m² – Maxéville

🚀 Parc tertiaire recherché | 15 stationnements privatifs | Accès A31/A33 immédiat

Situé au sein du parc d’activités Saint-Jacques II à MAXÉVILLE, PJ.Real Estate vous propose à la location un ensemble immobilier professionnel offrant visibilité, fonctionnalité et excellente accessibilité, dans un environnement tertiaire verdoyant et sécurisé 🌳

Le lot principal développe environ 374 m² de bureaux de plain-pied.
En complément, il est possible de louer* en sus un dépôt indépendant d’environ 172 m² situé dans la cellule voisine, parfaitement adapté à une activité nécessitant du stockage, de la logistique légère ou un atelier (*loyer annuel en sus de 13.760 € HT/HC).

📐 Répartition des surfaces :
• Bureaux : environ 374 m² en rez-de-chaussée
• Dépôt complémentaire : environ 172 m²
• 15 places de stationnement privatives

🖥️ Aménagement des bureaux :
• Hall d’accueil lumineux
• Espace attente / convivialité
• Salle de réunion
• Open-space
• Plusieurs bureaux individuels ou partagés
• Salle de pause avec kitchenette
• Deux blocs sanitaires dont un PMR
• Douche neuve
• Local informatique avec baie de brassage

✨ Prestations :
• Cloisonnement fonctionnel et optimisé
• Faux-plafonds avec éclairage LED
• Climatisation réversible + chauffage gaz
• Double vitrage aluminium
• Câblage informatique périphérique
• Stores intérieurs
• SAS d’entrée
• Digicode / alarme

📦 Prestations du dépôt :
• Dépôt isolé et chauffé
• Bardage double peau
• Chauffage par aérothermes gaz
• Porte sectionnelle avec portillon piéton intégré

📍 Emplacement stratégique – MAXÉVILLE / NANCY OUEST
• Accès immédiat aux autoroutes A31 et A33
• Gare TGV de Nancy à environ 12 minutes 🚄
• Ligne de bus 13 à proximité
• Environnement tertiaire dynamique
• À proximité immédiate des zones commerciales La Cascade et La Sapinière
.
Ce bien conviendra parfaitement à une société recherchant des bureaux modernes et opérationnels avec une surface de stockage complémentaire, au sein d’un secteur stratégique de l’agglomération nancéienne.

Disponibilité : 1er octobre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr