- Surface1 053 m²
À louer - Local commercial - 1 053 m² - ÉPINAL
11 100 € /mois HT HC
Les points forts
- Face à Ikéa
- Axe très fréquenté
Descriptif du bien
PJ.Real Estate vous propose à la location deux cellules commerciales d'une surface totale d'environ 1 053 m², idéalement situées au cœur de la zone commerciale du Saut-le-Cerf, principal pôle commercial de l'agglomération d'Épinal.
Description du bien
Deux cellules commerciales entièrement aménagées et équipées, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, offrant une excellente visibilité.
Cellule A – Environ 610m²
Cellule C – Environ 445 m²
Un parking en foisonnement est mis à la disposition de la clientèle.
Environnement commercial
Les locaux sont implantés au sein de l'une des principales zones commerciales d'Épinal, à proximité immédiate d'enseignes nationales telles que Darty, Boulanger et Cultura, ainsi que de nombreux commerces dédiés à l'équipement de la maison, aux loisirs et à la restauration. Cet environnement assure une fréquentation régulière et un flux de clientèle qualifié.
Conditions financières
Loyer : 140 € HT HC / m² / an dont 50 € HT HC / m² / an pour la mezzanine
Charges : 4 € HT / m² / an
Taxe foncière : 18 € / m² / an
Contact
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez PJ.Real Estate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Description du bien
Deux cellules commerciales entièrement aménagées et équipées, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, offrant une excellente visibilité.
Cellule A – Environ 610m²
- Environ 450 m² en rez-de-chaussée
- Environ 160 m² en R+1
Cellule C – Environ 445 m²
- Environ 445 m² en rez-de-chaussée
Un parking en foisonnement est mis à la disposition de la clientèle.
Environnement commercial
Les locaux sont implantés au sein de l'une des principales zones commerciales d'Épinal, à proximité immédiate d'enseignes nationales telles que Darty, Boulanger et Cultura, ainsi que de nombreux commerces dédiés à l'équipement de la maison, aux loisirs et à la restauration. Cet environnement assure une fréquentation régulière et un flux de clientèle qualifié.
Conditions financières
Loyer : 140 € HT HC / m² / an dont 50 € HT HC / m² / an pour la mezzanine
Charges : 4 € HT / m² / an
Taxe foncière : 18 € / m² / an
Contact
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez PJ.Real Estate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- Surface1 053 m²
- LocalisationÉpinal 88000
- Loyer de base11 100 € HT /mois
- Charges1 930 € HT /mois
- Taxe foncière18 954 € /an
- RéférenceLP1353
Description des surfaces
- 450m2 RDC + 158m2 R+1450 m²
- à usage de commerce445 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 22 113 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 930 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 36 855 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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