- Surface1 117 m²
Locaux commerciaux 1117 m² à louer - Nancy - Axe Marcel Brot
11 667 € /mois HT HC
Les points forts
- Excellente visibilité
- Secteur dynamique
- Parking
Descriptif du bien
LOCAUX COMMERCIAUX ENVIRON 1 117 m² - A LOUER - NANCY 54000
Implanté dans un secteur dynamique caractérisé par un flux automobile important et une excellente visibilité, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone active et recherchée.
Descriptif du bien
Au sein d’un ensemble immobilier à vocation commerciale, 3 cellules mixtes à usage de commerce / entrepôt / bureaux d’une superficie totale d’environ 1117 m², comprenant :
🔹 Cellule 1 – Environ 405 m²
Les atouts
📅 Disponibilité : immédiate
📞 Contactez notre équipe chez PJ.Real Estate pour toute information complémentaire ou organiser une visite
🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Implanté dans un secteur dynamique caractérisé par un flux automobile important et une excellente visibilité, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone active et recherchée.
Descriptif du bien
Au sein d’un ensemble immobilier à vocation commerciale, 3 cellules mixtes à usage de commerce / entrepôt / bureaux d’une superficie totale d’environ 1117 m², comprenant :
🔹 Cellule 1 – Environ 405 m²
- Sol en béton quartz
- Vitrine avec linéaire commercial
- Bardage double peau en toiture et façades périphériques
- Sanitaires
- Rampe de luminaires installée
- Chauffage et climatisation réversible
- Porte sectionnelle
- Parking en foisonnement
- 9 emplacements de stationnement privatifs
- Sol en béton quartz
- Vitrine avec linéaire commercial
- Bardage double peau en toiture et façades périphériques
- Sanitaires
- Rampe de luminaires installée
- Chauffage et climatisation réversible
- 18 emplacements de stationnement privatifs
- Sol en béton quartz
- Vitrine avec linéaire commercial
- Bardage double peau en toiture et façades périphériques
- Sanitaires
- Rampe de luminaires installée
- Chauffage et climatisation réversible
Les atouts
- Proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services
- Environnement agréable, idéal pour une activité mixte (commerce / bureaux)
- Stationnements gratuits
- Accès direct depuis la rue Marcel Brot, à proximité immédiate des principaux axes routiers
📅 Disponibilité : immédiate
📞 Contactez notre équipe chez PJ.Real Estate pour toute information complémentaire ou organiser une visite
🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface1 117 m²
- LocalisationNancy 54000
- Loyer de base11 667 € HT /mois
- Charges1 177,50 € HT /mois
- Taxe foncière16 184 € /an
- RéférenceLP1164
Description des surfaces
- à usage de commerce1117 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 21 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 177,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 35 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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