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- Surface236 m²
Local commercial 236 m² à louer | Nancy 54000
3 000 € /mois HT HC
Les points forts
- Excellente visibilité - Quartier dynamique
Descriptif du bien
Local commercial à louer - Environ 236 m² - NANCY
📍 Localisation et environnement
🏢 Description du bâtiment
Immeuble indépendant à usage mixte commerce et bureaux, se décomposant comme suit :
Rez-de-chaussée – environ 130 m²
💡 Points forts du bien
📞 Contactez notre équipe chez PJ.Real Estate pour toute information complémentaire ou organiser une visite
🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
📍 Localisation et environnement
- Quartier animé regroupant de nombreuses activités commerciales (restauration, services) et tertiaires.
- Emplacement bénéficiant d’un flux piéton et automobile important, en bordure immédiate d’un rond-point.
- Proximité directe avec le centre-ville, les sites emblématiques de Nancy (Place Stanislas, Parc de la Pépinière, Place Carnot) ainsi qu’avec plusieurs parkings publics.
- Accessibilité renforcée grâce à la desserte en transports en commun (réseau STAN – lignes de bus et trolleybus T1) et la proximité de la gare SNCF de Nancy.
🏢 Description du bâtiment
Immeuble indépendant à usage mixte commerce et bureaux, se décomposant comme suit :
Rez-de-chaussée – environ 130 m²
- Local commercial bénéficiant d’un large linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité.
- Aménagements : sol carrelé, murs peints, faux plafond type cadrette, rideaux métalliques, sas d’entrée.
- Équipements : porte sectionnelle, sanitaires avec lavabo, cumulus, tableau électrique équipé.
- Local libre de système de chauffage (permettant un choix adapté selon l’activité).
- Plateau de bureaux libre d’aménagement offrant une grande flexibilité.
- Aménagements : sols carrelés, murs peints, faux plafonds avec luminaires, menuiseries en PVC double vitrage.
- Équipements : sanitaires avec lavabo, arrivée d’eau prévue pour point d’eau ou kitchenette, compteur électrique individuel.
💡 Points forts du bien
- ✅ Excellente visibilité sur un axe majeur de circulation
- 🛍️ Environnement commercial attractif et dynamique
- 🚗 2 places de stationnement privatives + nombreux parkings publics à proximité immédiate
- 🚍 Bonne desserte en transports en commun (bus et trolleybus – réseau STAN)
- 🔑 Bâtiment indépendant offrant visibilité et autonomie
📞 Contactez notre équipe chez PJ.Real Estate pour toute information complémentaire ou organiser une visite
🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface236 m²
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationNancy 54000
- Loyer de base3 000 € HT /mois
- Charges350 € HT /mois
- Taxe foncière3 675 € /an
- RéférenceLP136
Description des surfaces
- À USAGE DE COMMERCE130 m²
- À USAGE DE BUREAUX136 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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