Exclusivité
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- Surface273 m²
À louer - Local commercial - Pont-à-Mousson
2 750 € /mois HC
Descriptif du bien
IMMEUBLE COMMERCIAL INDÉPENDANT À LOUER – EMPLACEMENT N°1 – PONT-À-MOUSSON
📍 Pont-à-Mousson – Hyper centre, à proximité immédiate de la Place Duroc
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – CŒUR DE VILLE
PJ.Real Estate vous propose un immeuble commercial indépendant bénéficiant d’un emplacement premium en front de rue, à moins de 2 minutes à pied de la Place Duroc.
👉 Emplacement n°1, historique et très recherché
👉 Locataire en place depuis plus de 30 ans (preuve de performance commerciale)
👉 Environnement commerçant dynamique
👉 Flux piéton constant
SURFACES
Surface totale d’environ 273 m², répartie sur 3 niveaux :
⭐ Emplacement n°1 en centre-ville
⭐ Visibilité maximale en front de rue
⭐ Immeuble indépendant (rare sur le secteur)
⭐ Historique locatif solide
⭐ Cachet architectural (périmètre Architectes des Bâtiments de France)
⭐ Idéal pour enseigne ou commerce de détail
DESTINATION
Parfait pour :
📅 Disponible immédiatement
CONTACT
📞 03 83 41 15 64
📩 Dossier complet et visites sur demande
INFORMATIONS LÉGALES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
📍 Pont-à-Mousson – Hyper centre, à proximité immédiate de la Place Duroc
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – CŒUR DE VILLE
PJ.Real Estate vous propose un immeuble commercial indépendant bénéficiant d’un emplacement premium en front de rue, à moins de 2 minutes à pied de la Place Duroc.
👉 Emplacement n°1, historique et très recherché
👉 Locataire en place depuis plus de 30 ans (preuve de performance commerciale)
👉 Environnement commerçant dynamique
👉 Flux piéton constant
SURFACES
Surface totale d’environ 273 m², répartie sur 3 niveaux :
- Rez-de-chaussée (113 m²)
- 91 m² de surface de vente
- 22 m² de bureaux
- ERP & accessibilité PMR
- 1er étage (≈110 m²)
- Bureaux / réserve / laboratoire
- 2ème étage (≈50 m²)
- Surface complémentaire exploitable
- Immeuble indépendant en pierre de taille (cachet + visibilité)
- Très beau linéaire de vitrine
- Local entièrement aménagé et équipé
- Climatisation installée
- Excellente luminosité
- Configuration flexible (commerce + bureaux / stockage)
⭐ Emplacement n°1 en centre-ville
⭐ Visibilité maximale en front de rue
⭐ Immeuble indépendant (rare sur le secteur)
⭐ Historique locatif solide
⭐ Cachet architectural (périmètre Architectes des Bâtiments de France)
⭐ Idéal pour enseigne ou commerce de détail
DESTINATION
Parfait pour :
- Commerce de détail
- Enseigne nationale ou franchisée
- Concept store
- Activité mixte commerce + bureaux
📅 Disponible immédiatement
CONTACT
📞 03 83 41 15 64
📩 Dossier complet et visites sur demande
INFORMATIONS LÉGALES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface273 m²
- LocalisationPont-à-Mousson 54700
- Loyer de base2 750 € /mois
- Charges200 € HT /mois
- RéférenceLP1107
Description des surfaces
- USAGE DE COMMERCE 113 m²
- A USAGE TERTAIRE 110 m²
- 50 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 4 950 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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