- Surface319 m²
À louer – Commerce de 319 m² sur axe passant – Essey-lès-Nancy
4 253 € /mois HT HC
Descriptif du bien
À Louer : Cellule Commerciale de 319 m² avec Forte Visibilité à Essey-lès-Nancy (54270)
Offrez à votre activité commerciale un emplacement stratégique et clé en main !
Cette cellule commerciale de 319 m², située en rez-de-chaussée, bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur un rond-point fréquenté, au cœur d’une zone commerciale dynamique. Idéal pour accueillir une grande variété d’activités.
Points forts du local :
Contactez PJ Real Estate dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
📞 Téléphone : 03 83 41 15 64
📧 Email : [email protected]
📍 Informations réglementaires : Ce bien est soumis à la réglementation sur les risques. Consultez les détails sur : www.georisques.gouv.fr.
Offrez à votre activité commerciale un emplacement stratégique et clé en main !
Cette cellule commerciale de 319 m², située en rez-de-chaussée, bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur un rond-point fréquenté, au cœur d’une zone commerciale dynamique. Idéal pour accueillir une grande variété d’activités.
Points forts du local :
- Surface totale : 319 m² en rez-de-chaussée.
- Équipements inclus :
- Revêtements de sol de qualité,
- Cloisons modulables,
- Éclairage moderne,
- Sanitaires aménagés,
- Climatisation opérationnelle,
- Large linéaire de vitrines pour une visibilité optimale.
- Parking en foisonnement : Accès à un parking commun, parfait pour vos clients et collaborateurs.
- Disponibilité : Local disponible sous 3 mois après signature du bail commercial.
- Loyer annuel HT/HC : 54 230 €
- Charges annuelles : 6 000 € (comprenant notamment la taxe foncière).
- Dépôt de garantie : 13 557 € (correspondant à 3 mois de loyer).
- Durée du bail : 10 ans dont 6 ans fermes.
- Loyer soumis à TVA avec indexation annuelle basée sur l’Indice des Loyers Commerciaux (ILC).
- Position stratégique : Emplacement visible sur un rond-point dans une zone à fort trafic.
- Aménagement clé en main : Exploitation immédiate grâce aux installations existantes.
- Accessibilité optimale : Parking pratique et localisation idéale.
Contactez PJ Real Estate dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
📞 Téléphone : 03 83 41 15 64
📧 Email : [email protected]
📍 Informations réglementaires : Ce bien est soumis à la réglementation sur les risques. Consultez les détails sur : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- Surface319 m²
- LocalisationEssey-lès-Nancy 54270
- Loyer de base4 253 € HT /mois
- Charges500 € HT /mois
- RéférenceLP495
Description des surfaces
- A USAGE DE COMMERCE 319 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 7 656 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 500 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 557 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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