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- Surface452 m²
A LOUER - Local Commercial - 452 m² - FROUARD
3 500 € /mois HT HC
Les points forts
- Zone commerciale
- Axe autoroutiers à proximité
Descriptif du bien
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – RUE DE VIEILLE PIERRE, FROUARD
Situé au sein d’un immeuble commercial indépendant, ce local commercial d’environ 452 m² est implanté sur un terrain d’environ 1 000 m², au cœur de la zone commerciale dynamique de Frouard.
Description du bien
Ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et prime, à fort passage piéton et automobile, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales, garantissant une excellente visibilité et attractivité commerciale.
Parfaitement adapté pour
📅 Disponibilité : libre à compter du 1er avril 2026
📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez PJ.Real Estate au 03 83 41 15 64.
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;
Situé au sein d’un immeuble commercial indépendant, ce local commercial d’environ 452 m² est implanté sur un terrain d’environ 1 000 m², au cœur de la zone commerciale dynamique de Frouard.
Description du bien
- Environ 387 m² dédiés à l’espace de vente
- Environ 65 m² à usage de réserve
- Structure à bardage métallique
- Dalle béton
- Skydomes apportant une belle luminosité naturelle
- Vitrine offrant une excellente visibilité
- Bureaux aménagés
- Mezzanine en bois
- Magasin de pièces / espace stockage
- Rideaux métalliques
- Accès extérieur indépendant
- Terrasse extérieure
- Réseau informatique existant
- Aérotherme gaz
- Sanitaires PMR
- Deux (2) WC
- 12 places de stationnement privatives
Ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et prime, à fort passage piéton et automobile, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales, garantissant une excellente visibilité et attractivité commerciale.
Parfaitement adapté pour
- Commerce de détail
- Restauration légère (hors extraction lourde)
- Concept store
- Boutique spécialisée ou haut de gamme
- Showroom
- Implantation idéale pour une enseigne souhaitant s’installer au cœur du flux commercial
- Environnement commerçant dynamique
- Zone à fort pouvoir d’achat et fréquentation continue
- Accessibilité et stationnement privatifs
📅 Disponibilité : libre à compter du 1er avril 2026
📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez PJ.Real Estate au 03 83 41 15 64.
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;
Caractéristiques techniques
- Surface452 m²
- Stationnement extérieur12
- LocalisationFrouard 54390
- Loyer de base3 500 € HT /mois
- Charges640 € HT /mois
- RéférenceLP1112
Description des surfaces
- À usage de commerce387 m²
- À usage de réserve65 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 12 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 640 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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