- Surface460 m²
A LOUER - Cellule commerciale d'environ 460 M² - GOLBEY
4 166 € /mois HT HC
Les points forts
- Proche des axes autoroutiers
- Zone commerciale
Descriptif du bien
PJ Real Estate propose à la location une cellule commerciale à GOLBEY, au cœur d'une zone commerciale majeure en périphérie immédiate d'Épinal. Cet emplacement commercial n°1, à proximité directe de grandes enseignes, bénéficie d'un flux de clientèle important, d'une excellente visibilité et d'un environnement idéal pour le développement d'une enseigne.
Description du bien
Cellule commerciale à louer d'une surface d'environ 460 m² :
• Environ 420 m² à usage commercial et 40 m² à usage de stockage
• Entièrement aménagée et équipée
• Large linéaire de vitrine offrant une visibilité commerciale maximale
• Parking en foisonnement
Localisation stratégique
Implantation en zone commerciale à Golbey :
• Environnement d’enseignes nationales (McDonald’s, Burger King, retail, services)
• Situation sur un axe passant à fort trafic
• Excellente visibilité depuis les axes principaux
• Accès rapide à Épinal et à son agglomération
• Zone de chalandise dense et dynamique
Une opportunité rare de louer un local commercial à Golbey, bénéficiant d’un emplacement stratégique en zone commerciale, d’une forte visibilité et d’un environnement porteur. Actif parfaitement adapté à une implantation durable.
Contact
PJ Real Estate
03 83 41 15 64
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface460 m²
- LocalisationGolbey 88190
- Loyer de base4 166 € HT /mois
- Charges153,55 € HT /mois
- Taxe foncière8 398 € /an
- RéférenceLP1330
Description des surfaces
- à usage de commerce420 m²
- à usage de stockage40 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 15 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 153,55 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 498 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
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