Dépôt à louer | 259 m²

À louer – Local d'activités récent de 259 m² – Dynapôle de Ludres-Fléville
Certains bâtiments offrent simplement des mètres carrés. D'autres offrent un véritable outil de travail capable d'accompagner le développement d'une entreprise sur le long terme.

Située rue Jean Prouvé à Fléville-devant-Nancy, cette cellule d'activités d'environ 259 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Dynapôle de Ludres-Fléville, l'une des zones d'activités les plus attractives et les plus recherchées de l'agglomération nancéienne.

Ce secteur accueille de nombreuses entreprises régionales et nationales séduites par sa desserte exceptionnelle. Les autoroutes A31 et A33 sont accessibles en quelques minutes seulement, permettant de rejoindre rapidement Nancy, Metz, le Luxembourg et les principaux pôles économiques du Grand Est.
Construit en 2022, cet ensemble immobilier récent offre des prestations techniques de qualité ainsi qu'une grande souplesse d'exploitation.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La belle hauteur sous plafond, la luminosité naturelle apportée par les skydomes et la qualité générale de construction permettent une exploitation immédiate des locaux. L'espace conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle légère, logistique, de stockage ou de showroom.

Le bâtiment développe une surface d'environ 259 m² et dispose notamment :
– d'une dalle béton industrielle ;
– d'une structure métallique ;
– d'un bardage double peau assurant une excellente isolation ;
– d'une porte sectionnelle d'environ 3,00 m x 3,50 m ;
– d'un accès piéton indépendant ;
– de sanitaires et d'un vestiaire ;
– d'un compteur Linky avec alimentation triphasée ;
– de trappes de désenfumage ;
– d'un éclairage naturel généreux ;
– de places de stationnement privatives.

L'un des principaux atouts de cette cellule réside également dans son potentiel d'évolution. Grâce à sa hauteur libre, le local permet la création de bureaux d'accompagnement ainsi que l'installation d'une mezzanine de stockage ou d'exploitation, offrant ainsi une optimisation significative des surfaces utilisables selon les besoins de l'entreprise.
L'ensemble est implanté au sein d'un site entièrement clos et sécurisé, dans un environnement professionnel moderne et qualitatif.

Disponible immédiatement, cette opportunité constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter sur un secteur stratégique tout en bénéficiant d'un bâtiment récent, évolutif et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.