Spécial investisseur
+ de photos
- Surface651 m²
- AscenseurOui
À Vendre : Immeuble de bureaux patrimonial face à la Préfecture de Nancy
1 550 000 €
Les points forts
- Spécial investisseur, Immeuble de caractère, à 1 mn à pied de la place Stanislas, stationnement au pied de l'immeuble
Descriptif du bien
Immeuble de Bureaux de Caractère à Vendre à Nancy – Idéal Investisseur – À Deux Pas de la Place Stanislas
Découvrez une rare opportunité d’investissement immobilier à Nancy, au cœur du centre-ville, face à la Préfecture et à quelques mètres de la Place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Cet immeuble de bureaux de caractère, entièrement rénové, allie le charme de l’ancien à des prestations modernes, répondant aux normes PMR. Une adresse prestigieuse pour un investissement sécurisé et rentable.
Caractéristiques de l’immeuble
Sous-sol :
4 caves (dont une sécurisée), local technique ascenseur, chaufferie
Rez-de-chaussée (loué) :
Hall d’accueil, 4 bureaux, espace rangement, extension sur jardin avec 3 bureaux supplémentaires
1er étage (vacant) :
4 bureaux et 2 locaux de rangement
2ᵉ étage (loué) :
5 bureaux, bloc sanitaire, cuisine
3ᵉ étage (loué) :
Grand open space + 2 bureaux indépendants, sanitaires
Les points forts de l’investissement
Découvrez une rare opportunité d’investissement immobilier à Nancy, au cœur du centre-ville, face à la Préfecture et à quelques mètres de la Place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Cet immeuble de bureaux de caractère, entièrement rénové, allie le charme de l’ancien à des prestations modernes, répondant aux normes PMR. Une adresse prestigieuse pour un investissement sécurisé et rentable.
Caractéristiques de l’immeuble
- Superficie totale : répartition fonctionnelle sur plusieurs niveaux
- Accessibilité : ascenseur desservant tous les étages, du sous-sol au 3ᵉ étage
- Équipements :
- Bureaux lumineux, aménagés et câblés
- Blocs sanitaires à chaque niveau
- Salle de réunion avec accès sur le jardin
- Chaufferie et caves à usage de stockage
- Jardin privatif à l’arrière
- Système de sécurité et interphonie
Sous-sol :
4 caves (dont une sécurisée), local technique ascenseur, chaufferie
Rez-de-chaussée (loué) :
Hall d’accueil, 4 bureaux, espace rangement, extension sur jardin avec 3 bureaux supplémentaires
1er étage (vacant) :
4 bureaux et 2 locaux de rangement
2ᵉ étage (loué) :
5 bureaux, bloc sanitaire, cuisine
3ᵉ étage (loué) :
Grand open space + 2 bureaux indépendants, sanitaires
Les points forts de l’investissement
- Adresse premium : quartier Préfecture / Place Stanislas, un emplacement rare à Nancy
- Immeuble rénové : prestations de qualité, conformité PMR, ascenseur, sécurité
- Potentiel locatif : locataires en place et étage vacant permettant d’optimiser le rendement
- Cadre de travail agréable : jardin privatif et proximité immédiate de toutes commodités
- Accessibilité : gare TGV Nancy à 10 minutes à pied, lignes de bus, parkings publics
- Prix de vente net vendeur : 1 550 000 €
- Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur
- Emplacement stratégique et patrimonial, cœur administratif et commercial de Nancy
- Revenus locatifs immédiats, avec un étage libre offrant une marge de valorisation
- Bâtiment de caractère : parfait pour un siège social, des bureaux professionnels ou une transformation en appartements haut de gamme
- Valeur pérenne : un bien rare sur le marché, idéal pour une stratégie patrimoniale long terme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- AscenseurOui
- Surface651 m²
- Étage3
- État intérieurEn excellent état
- VueVille
- SanitairesOui
- LocalisationNancy 54000
- RéférenceVP479
Description des surfaces
- bureaux, ainsi qu'un jardin de 234 m²651 m²
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
PJ.REAL ESTATE
2A place Carnot
54000 Nancy
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Laissez-nous vous simplifier votre recherche en vous tenant informé de toutes les opportunités immobilières en temps réel. Abonnez-vous à notre alerte-mail dès aujourd'hui pour rester à l'affût des meilleures occasions en immobilier d'entreprise en Lorraine et Alsace.